Zwanebloemlaan 74 Amsterdam

Omschrijving

Sfeervol appartement van 88 m2 met een eigen opgang, twee verdiepingen en een heerlijk dakterras op het zuidwesten! Dit appartement is in 2017 (bijna) compleet vernieuwd en heeft een zeer nette afwerking. Er ligt een eiken lamelparketvloer, een prachtige mat zwarte keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur en er is een ruime entree gecreëerd op de begane grond met op maat gemaakte kastruimte en een handige werkplek.

Tevens is de erfpacht hier eeuwigdurend afgekocht!

Geinteresseerd? Bel ons voor een afspraak.

Omgeving
De woning is zeer centraal gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan en de ligging is ronduit geweldig. Met centraal bedoelen we ook écht centraal. Binnen twee minuten bereikt u het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Diemerpark ligt om de hoek, een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen, zwemmen of nog meer sporten kunt beoefenen bij diverse accommodaties. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dichtbij de woning. In 10 minuten loopt u over de IJburglaan met diverse winkels en restaurants naar de haven van IJburg waar u nog meer horecagelegenheden vindt. In de directe nabijheid zijn diverse goed aangeschreven basisscholen en kinderdagverblijven te vinden.

IJburg ligt erg strategisch; nabij het centrum van Amsterdam en optimale toegangswegen naar de Ringweg A10, A1/A2/A9. Daarnaast beschikt IJburg over een goede ov-verbinding met Centraal Station (15 minuten) en station Bijlmer Arena (20 minuten). U bent met de fiets via het Diemerpark of de IJburglaan zo in hartje Amsterdam Oost.

Indeling
Binnenkomst middels je eigen opgang aan de Zwanebloemlaan, ruime entree met op maat gemaakte kasten en een werkplek. Hier is een speciale ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Hier ligt een bakstenen vloer met visgraat motief.
Trap naar de eerste verdieping, hier een zeer ruime slaapkamer aan de koele kant van het appartement. Op gemakkelijke wijze maak je hier een tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond). De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, toilet en douche.

Trap naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Dit is de woonverdieping met plafondhoge raampartijen over de gehele breedte, wat zorgt voor veel licht. Aan de voorzijde kijk je richting het water van ''De Groene Tunnel'', aan de achterzijde heb je een zeer riant dakterras aan de zonnige zuidwest kant waar jij én je gasten niet meer weg te slaan zijn. Op deze verdieping een moderne mat zwarte keuken met Siemens inbouwapparatuur en op de vloer ligt een hoogwaardige lamelparketvloer. Deze verdieping is goed uit te bouwen, zoals meerdere buren reeds gedaan hebben, hierdoor is bijvoorbeeld nog een extra slaapkamer mogelijk.

Highlights
- Gunstig gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan
- Riant (36 m2) dakterras op het zuidwesten
- Op gemakkelijke wijze een tweede slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond)
- Woonoppervlakte van 88 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Eigen opgang/trappenhuis en géén bovenburen
- Mogelijkheid om de woonverdieping uit te bouwen en een derde slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Modern, goed geïsoleerd en gasvrij
- Servicekosten van € 69,35 per maand
- Energielabel A
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.