Zwanebloemlaan 220+PP Amsterdam

Omschrijving

Heerlijke gezinswoning met ca. 147 m2 woonoppervlakte, gelegen op het Grote Rieteiland aan de populaire Zwanebloemlaan. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een extra breed terras van 55 m2 op het zonnige zuidwesten! Achter de woonkeuken op de begane grond is er een ruime inpandige berging aanwezig met een achterom waar je direct toegang hebt tot je eigen, overdekte parkeerplek.

Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning!
 
Bijzonderheden
- Extra breed, zonnig terras van 55 m2, gelegen op het zuidwesten
- Ideaal familiehuis van 147 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- Drie ruime slaapkamers in de huidige opstelling
- Op makkelijke wijze een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren
- Op loopafstand van het Diemerpark
- Bouwjaar 2003
- Eigen parkeerplek in de overdekte parkeergarage direct achter de woning
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Erfpacht afgekocht tot medio 2052
- Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht tijdvak onder gunstige voorwaarde is gedaan (spijtoptant)
- VvE servicekosten  €104,44 voor de woning en € 47,34 voor de parkeerplaats
- Oplevering in overleg.
 
Indeling
Binnenkomst in de hal met de meterkast en genoeg ruimte voor alle jassen en schoenen. Op deze verdieping vind je een sfeervolle woonkeuken waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken heeft een L-vormige opstelling met genoeg ruimte voor al het nodige snijwerk en is voorzien van een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en elektrische kookplaat. Achter de keuken is er een ruime, inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. De achterdeur in de berging geeft toegang tot de beveiligde parkeergarage waar je, direct achter de woning, een eigen parkeerplek vindt. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.
 
Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over een ruime woonkamer met raampartijen en een schuifpui die zich over de gehele breedte van de woning aan de zuidwestelijke kant bevinden. Dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een heerlijk zicht richting het terras. Dit zonnige terras is extra breed door de hoekligging en heeft een totale afmeting van 55 m2. Hier geniet je van eindeloze zonovergoten dagen en avonden! Aan de voorkant van de woning is de eerste riante slaapkamer te vinden.
 
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping een ruime overloop waar genoeg ruimte over is om een werkplek te realiseren of om de badkamer uit te breiden. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn er ruime slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee Franse balkons. Indien gewenst kunnen deze beide slaapkamers nog worden opgedeeld waardoor er in totaal 4 of zelfs 5 slaapkamers te realiseren zijn.
 
Omgeving:
De woning is gelegen in één van de meest populaire straten van IJburg, op het Grote Rieteiland en waar een prettige sfeer onder buurtbewoners heerst. Het Theo van Goghpark, het Diemerpark en uiteraard het strand van IJburg hebben een breed aanbod aan sportfaciliteiten (bijvoorbeeld windsurfen) en in de Diemer Vijfhoek en het Diemerbos kun je heerlijk wandelen en genieten van het groen en de omgeving. Veel speelmogelijkheden voor kinderen zijn allemaal op een steenworp afstand. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland.
 
Alle overige voorzieningen zijn op loop of fietsafstand; basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), een medisch centrum en uiteraard het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels en meerdere supermarkten waaronder een grote Albert Heijn. Iedere zaterdag is er bovendien een markt (Reuring markt) waar je bijvoorbeeld vers gebrande noten en heerlijke tapenades kunt kopen. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, de meest frequent rijdende tram van Amsterdam, ligt op loopafstand en u bent binnen 20 minuten op het Centraal Station.
 
Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!
 
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.