Wethouder Vospad 53 Amsterdam

Omschrijving

**English below**
Zeer courante eengezinswoning gelegen in de rustige Wethouderswijk aan de rand van natuurgebied de Gaasperzoom. De woning heeft 3 slaapkamers en een zeer ruime zolder met dakkapel, een woonoppervlakte van ca. 102 m² en een heerlijke ruime achtertuin op het zuidoosten. Deze voormalige huurwoning is geheel naar eigen smaak in te richten.

Geïnteresseerd? Bel dan gerust voor het maken van een afspraak.

Indeling:
Binnenkomst is in de hal welke vrijwel meteen toegang geeft tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de voortuin en de autovrije straat voor de woning. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken en berging welke beide toegang hebben tot de nette aangelegde achtertuin met achterom, waar je heerlijk van de middag en namiddag zon kan genieten. De keuken is op gemakkelijke wijze te verbinden met de woonkamer (dit is geen draagmuur). Het is ook mogelijk om een uitbouwen te genereren, waardoor er nog meer ruimte en licht ontstaat. De trap naar de eerste etage is in het midden van de woning geplaats met een trappenkast. Op de eerste etage vind je 3 slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet (sanibroyeur toilet) en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakkapel. Hier bevindt tevens de cv-ketel uit 2018. Op deze verdieping is het mogelijk een groter dakraam te plaatsen waardoor je nog meer lichtinval en ruimte creëert.

Omgeving:
Deze heerlijke woning is gelegen in een prettige buurt nabij winkelcentrum Gein. Voor je dagelijkse boodschappen vindt je hier een Jumbo, Bakkerij of Toko. Voor jezelf en bezoekers is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto; met zowel de A2, A9 en A10 in de buurt en metrostation Gein op loopafstand. In de directe omgeving is voor golf liefhebbers De 5 slagen gelegen en de Gaasperplas voor een verfrissende duik.

Bijzonderheden:
- Zeer nette tussenwoning met een voor-en achtertuin met een woonoppervlakte van ca. 102 m²
- HR ++ glas
- 3 slaapkamers en een flinke zolder met dakkapel
- Bouwjaar 1986
- Berging aanwezig
- Energielabel B
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht tot en met 31 oktober 2037
- Voormalige huurwoning van De Key
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Direct beschikbaar
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Vaste projectnotaris (notaris Spier en Hazenberg).

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**English**
Very current family home located in the quiet Wethouderswijk on the edge of the Gaasperzoom nature reserve. The house has 3 bedrooms and a very spacious attic with dormer window, a living area of approximately 102 m² and a lovely spacious backyard on the southeast. This former rental home can be furnished entirely to your own taste.

Interested? Please feel free to call to make an appointment.

Layout:
Entry is into the hall which gives almost immediate access to the living room. From the living room you have a view of the front garden and the car-free street in front of the house. At the rear of the house you will find the kitchen and storage room, both of which have access to the spacious backyard with back entrance, where you can enjoy the afternoon sun. The kitchen is easily to connect to the living room (this is not a load-bearing wall). It is also possible to generate an extension, creating even more space and light. The stairs to the first floor are placed in the middle of the house with a stair cupboard; Here you will find 3 bedrooms and the bathroom which has a walk-in shower, a second toilet (sanibroyeur toilet) and a sink. You reach the spacious attic floor with dormer window via a fixed staircase. The central heating boiler from 2018 is also located here. On this floor it is possible to install a larger skylight, creating even more light and space.

Environment:
This lovely property is located in a pleasant neighborhood near the Gein shopping center. For your daily shopping you will find a Jumbo, Bakery or Toko here. There is ample (free) parking for yourself and visitors. The house is very easily accessible by both public transport and by car; with the A2, A9 and A10 nearby and Gein metro station within walking distance. In the immediate vicinity there is De 5 slags for golf enthusiasts and the Gaasperplas for a refreshing dip.

Particularities:
- Very neat terraced house with a front and backyard of approx. 102 m²
- HR++ glass
- 3 bedrooms and a large attic with dormer window
- Year of construction 1986
- Storage available
- Energy label B
- Leasehold land from the municipality of Amsterdam, bought off until October 31, 2037
- Former rental home of De Key
- Property is only for sale for self-occupation (or parents for children)
- Readily available
- Anti-speculation clause of 2 years applies
- Permanent project notary (notary Spier en Hazenberg).

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM broker.