Werfkade 99 Amsterdam

Omschrijving

Waterliefhebbers opgelet! Direct aan het IJ komt NoordBaak. Vier woongebouwen die het baken van NDSM vormen.
De verkoop van de 71 stijlvolle appartementen in De Groote Kaap en De Kleine Kaap met uitzicht op het IJ start op 8 mei, 15.00 uur, digitaal via de project website. Tijdens de inschrijfperiode zijn de makelaars aanwezig op het Verkoopkantoor van NDSM van maandag 8 mei tot en met vrijdag 19 mei (Hemelvaartsdag gesloten) van 16.30 tot 19.00 uur, aan de NDSM-kade 5 - 7 (3e verdieping) op de NDSM-werf, nabij de pont.

Dan kun je zelf zien dat het op deze uniek plek vier seizoenen genieten is van bijzondere Hollandse luchten en het schouwspel dat op het water plaatsvindt: dansende meeuwen, een sportieve zeiler, borrelende vrienden in een sloep, een cruiseschip op reis naar de andere kant van de wereld. Woon je aan het IJ, dan is het leven nooit saai. Op de begane grond van NoordBaak komen verschillende voorzieningen voor bewoners en de buurt. De koopappartementen gaan binnenkort in verkoop en liggen pal aan het IJ.

*** In English? Please scroll down ***

DE GROOTE KAAP EN DE KLEINE KAAP
NoordBaak bestaat uit vier woongebouwen, ontworpen in een stoere rode baksteen en speelse hoogte accenten en ontwerpdetails. In totaal komt er een mix van 207 koop- en huurappartementen. De reuring van NoordBaak ligt aan het IJ met commerciële voorzieningen op de begane grond die overlopen in de boardwalk en het water. De rust vind je in de binnentuin. Waar je je buren ontmoet of geniet van een goed boek. In NoordBaak kun je alle kanten op. Twee van de vier woongebouwen bestaan uit koopappartementen. De overige appartementen worden in de sociale-, midden- en vrije sectorhuur aangeboden.

Interesse in een koopappartement voor jezelf, met partner of voor je kind? De woongebouwen De Groote Kaap en De Kleine Kaap bieden luxe 2-, 3- en 4 kamer appartementen met eigen buitenruimten. Vanuit je woning en je balkon heb je direct zicht op het IJ en de historische binnenstad. De woonoppervlakten variëren tussen 47 m2 en 90 m2.

LUXE EN DUURZAAMHEID IN EEN
NoordBaak scoort hoog op duurzaamheid. Er komt een hybride-Warmte Koude Opslag (WKO) die bestaat uit stadswarmte en bron geslagen WKO. Alle appartementen in De Groote Kaap en De Kleine Kaap worden verwarmd met een warmtepomp. Hierdoor heb je in je appartement niet alleen vloerverwarming, maar ook koeling. Zonder gebruik te maken van fossiele brandstoffen. Een WTW (warmte-terugwin-unit) onttrekt restwarmte uit de ventilatielucht van het gebouw en hergebruikt die warmte weer om het appartement te verwarmen. Zonnepanelen (in eigendom van de VVE) zorgen voor energie voor de algemene voorzieningen en parkeergarage. De groene binnentuin geeft extra verkoeling in de zomer en biedt zowel voor mensen, planten en dieren een ontspannen leefgebied.

FRAAIE AFWERKING
Alle appartementen worden opgeleverd met een complete moderne badkamer met luxe sanitair. De badkamers zijn uitgevoerd met een wastafel, een inloopdouche, een betegelde vloer, onderhoudsvrije plafonds en wanden en een elektrische radiator. In de koopsom van de appartementen is tevens een bedrag opgenomen voor een keuken met inbouwapparatuur. De keuken is in de showroom van de leverancier Gévier naar eigen wens aan te passen. En alle 3-kamerappartementen hebben een inpandige berging.

PARKEREN
Onder de binnentuin, op de begane grond, komt een kleinschalige parkeergarage met in totaal 30 parkeerplaatsen. De garage is bereikbaar via de Mt. Lincolnweg. Alle NoordBaak woningen hebben toegang tot de collectieve fietsenstalling.

ONTMOETEN IN DE GROENE BINNENTUIN
De natuurinclusieve tuin komt op de eerste verdieping van NoordBaak. Het wordt een tuin met leuke hoogteverschillen en een levendig karakter. Het wordt ook de sociale motor van NoordBaak. De verdiepingsgalerijen zorgen voor interactie tussen de bewoners. Hier heerst rust, hier is luwte en zon, hier is plek om elkaar te ontmoeten en om samen te zijn. De tuin wordt een bijzonder, compact en prettig groen hof in het hart van NoordBaak, naast de reuring van de werf aan de ene en het IJ aan de andere kant. Een goede mix tussen levendigheid en onthaasten. Zo moet NoordBaak gaan werken.
De voordelen van een groene binnentuin zijn:
• een zuiverend effect op water en lucht
• een bijdrage aan de biodiversiteit in je directe omgeving
• een vergroening van het leefklimaat in stedelijk gebied
• beperkend effect op de opwarming van steden en de directe omgeving

PRIJZEN
In de Groote Kaap komen:
• 2-kamerappartementen van circa 50 m2. Koopsommen vanaf € 269.000 - tot circa € 342.000,- v.o.n. op basis van een jaarlijkse indexcanon (eeuwigdurende erfpacht)
• 3- en 4-kamerappartementen circa 63 m2 tot 90 m2. Koopsommen vanaf € 380.000,- tot € 547.000,- v.o.n. op basis van een jaarlijkse indexcanon (eeuwigdurende erfpacht)

En in de Kleine Kaap:
• 3-kamer appartementen vanaf circa 70 m2. Koopsommen vanaf € 423.000,- tot € 458.000,- v.o.n., op basis van een jaarlijkse indexcanon (eeuwigdurende erfpacht)

Meer informatie is te vinden op levenopndsm.nl/noordbaak of bel ons!

--------
Water lovers beware! Right on the IJ, NoordBaak is coming. Four residential buildings that form the beacon of NDSM. The sale of the 71 stylish apartments in De Groote Kaap and De Kleine Kaap overlooking the IJ starts on 8 May, 15:00. You can register on the project website. During the registration period, brokers will be present at the NDSM Sales Office from Monday 8 May to Friday 19 May (Ascension Day closed) from 16.30 to 19.00, at NDSM Quay 5 - 7 (3rd floor) on the NDSM Wharf, near the ferry.

Then you can see for yourself the four-season enjoyment of special Dutch skies and the spectacle that takes place on the water at this unique spot: dancing seagulls, a sporty sailor, bubbling friends in a sloop, a cruise ship on a journey to the other side of the world. If you live on the IJ, life is never boring. The ground floor of NoordBaak will house various facilities for residents and the neighbourhood. The flats for sale will go on sale soon and are located right on the IJ.

NoordBaak consists of four residential buildings, designed in sturdy red brick and playful height accents and design details. In total, there will be a mix of 207 owner-occupied and rental apartments. The bustle of NoordBaak is on the IJ, with commercial facilities on the ground floor flowing into the boardwalk and the water. Tranquillity can be found in the courtyard garden. Where you can meet your neighbours or enjoy a good book. In NoordBaak, you can go either way. Two of the four residential buildings consist of owner-occupied apartments. The other apartments are offered in social, mid priced and private sector rental.

Interested in an apartment for yourself, your partner or your child? The De Groote Kaap and De Kleine Kaap residential buildings offer luxurious two-, three- and four-bedroom apartments with private outdoor spaces. From your home and balcony, you have a direct view of the IJ and the historic city centre. The living areas vary between 47 m2 and 90 m2.

LUXURY AND SUSTAINABILITY IN ONE
NoordBaak scores high on sustainability. There will be a hybrid Heat and Cold Storage (CHS) system consisting of district heating and well struck CHS. All apartments in De Groote Kaap and De Kleine Kaap will be heated with a heat pump. This gives you not only underfloor heating but also cooling, without using fossil fuels. A heat recovery unit extracts residual heat from the building's ventilation air and reuses it to heat the apartment. Solar panels (owned by the VVE) provide energy for the general facilities and car park. The green courtyard garden provides extra cooling in summer and a relaxing habitat for people, plants and animals alike.

BEAUTIFUL FINISHES
All apartments are delivered with a complete modern bathroom with luxury sanitary ware. The purchase price of the apartments also includes an amount for a kitchen with built-in appliances. The kitchen can be customised in the showroom of the supplier Gévier. And all 3-room apartments have an indoor storage room.

PARKING
Below the courtyard garden, on the ground floor, there will be a small-scale car park with a total of 30 parking spaces. The garage can be accessed via Mt. Lincolnweg. All NoordBaak homes will have access to the collective bicycle shed.

MEETING IN THE GREEN COURTYARD GARDEN
The nature-inclusive garden will be on the first floor of NoordBaak. It will be the social engine of NoordBaak. The floor galleries will provide interaction between residents. Here there is peace and quiet, lee and sun, here there is room to meet and be together. The garden will be a special, compact and pleasant green court in the heart of NoordBaak, next to the bustle of the wharf on one side and the IJ on the other. A good mix between liveliness and relaxation.
The advantages of a green courtyard garden are:
- a purifying effect on water and air
- a contribution to biodiversity
- a greening of the living environment in urban areas
- limiting effect on the warming of cities and the immediate surroundings

PRICES
De Groote Kaap:
- 1 bedroom apartments of approximately 50 m2. Purchase prices from € 269,000 - to approximately € 342,000, based on an annual index ground rent or canon (perpetual ground lease).
- 2 and 3 bedroom apartments approximately 63 m2 to 90 m2. Purchase prices from € 380,000.00 to € 547,000.00 v.o.n. on the basis of an annual index ground rent or canon (perpetual ground lease)
De Kleine Kaap:
- 2 bedroom apartments from around 70 m2. Purchase prices starting from € 423,000 to € 458,000, based on an annual index ground rent or canon (perpetual ground lease).

More information can be found on levenopndsm.nl/noordbaak or give us a call