Weissenbruchstraat 13-1 Amsterdam

Omschrijving

* English translation below

Zeer fraai appartement op de eerste verdieping in de populaire en levendige Hoofddorppleinbuurt. Het appartement heeft een totale oppervlakte van ca. 55 m² met een handige berging op zolder en een balkon welke op het zuiden is gericht. Deze starterswoning kan geheel naar eigen smaak worden ingedeeld en ingericht. Ook is er de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, zie hiervoor de alternatieve plattegrond.

Zie jij jezelf wonen in deze leuke buurt en in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling
Via een mooie hoge trapopgang bereik je de entree van de woning op de eerste etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkamer voorzien van meerdere raampartijen. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en is voorzien van douche, wastafel en radiator. Gelijk naast de badkamer het separaat toilet. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning welke toegang biedt tot het heerlijke balkon op het zuiden en ook de ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de populaire, gezellige en kindvriendelijke Hoofddorppleinbuurt. Op loopafstand van het Vondelpark, Rembrandpark en het Hoofddorpplein waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Je vindt hier een lokale kaasboer, wijnhandel, slager, en meerdere hippe en gezellige koffie tentjes. Om de hoek zijn drie supermarkten te vinden en ook genoeg mogelijkheden voor onderwijs waaronder de zeer gewilde Basisschool de Notenkraker, Tobiasschool en The British School of Amsterdam.
Vanaf het Hoofddorpplein is er genoeg openbaar vervoer aanwezig, tramlijnen 1, 2 en 17 en diverse buslijnen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek waardoor bijvoorbeeld Schiphol en de Zuidas binnen 10 minuten te bereiken zijn.

VvE
De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 197,54. Dit bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is reeds vooruitbetaald tot en met 30 april 2063. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 55 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Gelegen in de gewilde Hoofddorpplein buurt in Amsterdam-Zuid;
- Op loopafstand van het Vondelpark en Rembrandtpark;
- Erfpacht canon is vooruitbetaald tot 31 augustus 2063;
- Gezonde en actieve VvE;
- Mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren;
- Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

----------------------------------------------------------------------------------------------
English translation:

Very nice apartment on the first floor in the popular and lively Hoofddorppleinbuurt. The apartment has a total of approx. 55 m² living space with a handy storage room in the attic and a south-facing balcony. This starter home can be arranged and furnished entirely according to your own taste. There is also the possibility to realize a second bedroom, see the alternative floor plan.

Do you see yourself living in this nice neighborhood and in this house? Call us to make an appointment!

Layout
You reach the entrance of the house on the first floor via a beautiful high staircase. The hall gives access to all rooms. At the front of the house, the bright living room has several windows. The bathroom is located in the middle of the house and is equipped with a shower, sink and radiator. Right next to the bathroom you will find the separate toilet. The closed kitchen is located at the rear of the house which provides access to the lovely south-facing balcony and the spacious bedroom is also located at the rear and has patio doors to the balcony.

Environment
The apartment is located in the popular, cozy and child-friendly Hoofddorppleinbuurt. Within walking distance of Vondelpark, Rembrandtpark and Hoofddorpplein where you can do your daily shopping. Here you will find a local cheese farmer, wine shop, butcher, and several trendy and cozy coffee shops. Around the corner are three supermarkets and plenty of opportunities for education, including the highly sought-after Primary School De Notenkraker, Tobias School and The British School of Amsterdam.

There is plenty of public transport from Hoofddorpplein, tram lines 1, 2 and 17 and various bus lines. With your own transport, the A10 ring road is around the corner, which means that Schiphol and the Zuidas can be reached within 10 minutes, for example.

VvE
The Owners' Association is active and professionally managed. The monthly contribution is € 197.54. This includes a contribution for home insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The house is located on municipal leasehold (erfpacht). The annual canon has already been paid in advance up to and including April 30, 2063. The General Provisions for continuous leasehold of the year 2000 apply.

Particularities
- Living area approx. 55 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate;
- Located in the popular Hoofddorpplein area in Amsterdam South;
- Within walking distance of the Vondelpark and Rembrandtpark;
- Ground rent canon has been paid in advance until August 31, 2063;
- Healthy and active VvE;
- Possibility to create two bedrooms;
- Fixed project notary; Notary office Spier & Hazenberg;
- Anti-speculation clause of 2 years applicable;
- Property is only for sale with the aim of: self-occupancy (or parents for children);
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.