Wamelplein 196 Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk licht tweekamerappartement met ca. 62 m2 woonoppervlakte gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex aan de rand van de Gaasperplas. De woning beschikt over een heerlijk balkon op het westen met vrij uitzicht over de groene binnentuin. De gemeentelijke erfpacht is hier eeuwigdurend afgekocht en op de begane grond is een privé berging te vinden.

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Indeling
Algemene entree en trap naar de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken waaronder een handige, inpandige berging. Directs links na binnenkomst is de sfeervolle woonkamer met open keuken te vinden. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte door de hoge en lage kasten en er is ruimte om diverse apparatuur te plaatsen zoals een grote koel-vriescomibinatie, een vaatwasser en kookplaat. Het losstaande keukeneiland zorgt voor een verbinding met de rest van de woonkamer en leent zich perfect voor een gezellige borrel tijdens het koken. Een zeer ruime slaapkamer met inpandige berging zijn te vinden aan de westkant. Hier heb je ook toegang tot je balkon waar je nog tot laat in de avond van de ondergaande zon kunt genieten. Als laatste een badkamer met een granieten vloer, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en droger, douche en toilet.

Op de begane grond is nog een privé berging te vinden.

Omgeving
De woning ligt in een rustige woonomgeving in een autoluwe woonwijk en op 5 minuten lopen van de Gaasperplas waar je heerlijk kunt recreëren. Ook zijn er verenigingen voor sportieve activiteiten zoals zeilen, windsurfen, yoga en paardrijden. Het combineert het wonen in de stad met een gevoel van 'buiten' door het vele groen en water. Bovendien bent u in een mum van tijd bij diverse scholen en kinderdagverblijven, al deze locaties zijn op loopafstand te bereiken. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Voor uw auto is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de nabijheid. Metrostation Gein is op 2 minuten loopafstand gelegen en heeft een directe verbinding met het centrum van Amsterdam of de Zuidas.

VvE
De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 120,11 Dit bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond en is eeuwigdurend afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 62 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Balkon op het westen van 7 m2
- Privé berging op de begane grond
- Zeer ruime slaapkamer
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel C
- C.V. ketel uit 2016
- Servicekosten VvE bedragen € 120,11,- per maand
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

---------------------------------------------------------------------------------------

Lovely light two-room apartment with approximately 62 m2 of living space located on the second floor of a well-maintained complex on the edge of the Gaasperplas. The house has a lovely west-facing balcony with an unobstructed view over the green courtyard. The municipal leasehold has been bought off here perpetually and there is a private storage room on the ground floor.

Contact us to make an appointment!

Layout
General entrance and stairs to the second floor. Hall with access to all rooms including a handy, indoor storage room. Immediately to the left after entering is the attractive living room with open kitchen. The kitchen has sufficient storage space due to the high and low cupboards and there is room to place various equipment such as a large fridge-freezer, dishwasher and hob. The free-standing kitchen island provides a connection with the rest of the living room and is perfect for a nice drink while cooking. A very spacious bedroom with indoor storage can be found on the west side. Here you also have access to your balcony where you can enjoy the setting sun until late in the evening. Finally, a bathroom with a granite floor, washbasin, connection for the washing machine and dryer, shower and toilet.

There is a private storage room on the ground floor.

Environment
The house is located in a quiet residential area in a car-free residential area and a 5-minute walk from the Gaasperplas where you can enjoy wonderful recreation. There are also associations for sporting activities such as sailing, windsurfing, yoga and horse riding. It combines living in the city with a feeling of 'outside' through the abundance of greenery and water. Moreover, you can reach various schools and daycare centers in no time, all these locations are within walking distance. With various highways nearby (A2, A9 and A10), accessibility by car is excellent. There is ample (free) parking nearby for your car. Gein metro station is a 2-minute walk away and has a direct connection to the center of Amsterdam or the Zuidas.

VvE
The Owners Association is active and professionally managed. The monthly contribution is € 120.11. This includes, among other things, a contribution for building insurance and savings for future maintenance.

Ground situation
The house is located on municipal leasehold land and has been bought off perpetually.

PARTICULARITIES
- Living area approximately 62 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate
- West-facing balcony of 7 m2
- Private storage room on the ground floor
- Very spacious bedroom
- Leasehold bought off perpetually (no leasehold payments ever)
- Energy label C
- CV. from 2016
- VvE service costs amount to € 120,11 per month
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM broker.