Wamelplein 168 Amsterdam

Omschrijving

Sfeervol tweekamerappartement met ca. 60 m2 woonoppervlakte gelegen op derde en tevens bovenste verdieping met vrij uitzicht over de binnentuin van een goed onderhouden complex aan de rand van de Gaasperplas. De woning heeft een zeer goede afwerking en is voorzien van een hoogwaardige lamelparketvloer, een moderne, open keuken en telt maar liefst twee balkons. De gemeentelijke erfpacht is hier eeuwigdurend afgekocht en op de begane grond is een privé berging te vinden.

Bent u opzoek naar een heerlijk licht en ruim appartement in een groene omgeving? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree van het gebouw bereik je via het trappenhuis de entree van de woning op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer met vrij uitzicht op het groen is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot de open keuken en het heerlijke balkon gelegen op het oosten.
De moderne open keuken is onder andere voorzien van een combi-oven, Smeg vaatwasser en koel-vriescombinatie van Samsung. Aan de achterzijde van de woning betreedt je de ruime slaapkamer welke is voorzien van een inloopkast, deze kamer geeft toegang tot het balkon met uitzicht op de binnentuin gelegen op het westen voor de mooiste zonsondergangen!
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tevens is er een handige opberg/wasruimte in de woning aanwezig met plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

Op de begane grond is nog een privé berging te vinden.

Omgeving
De woning ligt in een rustige woonomgeving in een autoluwe woonwijk en op 5 minuten lopen van de Gaasperplas, hier kun je heerlijk recreëren. Ook zijn er verenigingen voor sportieve activiteiten zoals zeilen, windsurfen, yoga en paardrijden. Het combineert het wonen in de stad met een gevoel van 'buiten' door het vele groen en water. Bovendien bent u in een mum van tijd bij diverse scholen en kinderdagverblijven, al deze locaties zijn op loopafstand te bereiken. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Voor uw auto is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de nabijheid. Metrostation Gein is dichtbij gelegen en voorzien van een prima verbinding met het centrum van Amsterdam.

VvE
De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 141,43 Dit bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar; er is bijvoorbeeld een duurzaam meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond en is eeuwigdurend afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 60 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Twee balkons gelegen op het oosten en westen
- Privé berging op de begane grond
- Zeer ruime slaapkamer
- Voorzien van een hoogwaardige lamelparketvloer
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VvE die graag wilt verduurzamen
- Energielabel C
- C.V. ketel uit 2014
- Servicekosten VvE bedragen € 141,43,- per maand
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten
aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.