Van Walbeeckstraat 91III Amsterdam

Omschrijving

* English below *

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement in de populaire West-Indische Buurt in Oud-West. De ruime en lichte woonkamer biedt mogelijkheden om een mooie open keuken te creëren en aan de achterzijde een ruimere slaapkamer. Daarnaast bevindt het appartement zich op de bovenste woonverdieping met daarboven bergingen. De Van Walbeeckstraat is omringd door een groene omgeving met het Vondelpark en Rembrandtpark om de hoek.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 56 m² (NEN2580);
- Lichte woonkamer met verschillende mogelijkheden;
- Bovenste woonverdieping, geen bovenburen;
- Berging van ca. 8 m² boven de woning;
- Balkon op het westen;
- Energielabel B;
- Erfpacht afgekocht tot juni 2059;
- Gelegen op een top locatie;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. De hal is centraal gelegen, hier heb je toegang tot alle vertrekken waaronder de badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Aan de voorzijde is de lichte en ruime woonkamer gelegen, waar genoeg ruimte is voor een open keuken of een ruim eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woning beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers en een keuken. Aan de achterzijde is ook het balkon gelegen op het westen. Daarnaast is er op de vierde verdieping nog een berging van ca. 8 m².

Buurt
De West-Indische buurt is populair en dat is niet gek. Rustig wonen op een centrale locatie tegen Oud-West aan en veel voorzieningen dichtbij maken dit een gewild stukje van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Postjesweg, Mercatorplein of één van de beste markten van Amsterdam, de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat. Voor speciaalzaken en boetiekjes is de Jan Pieter Heijestraat ook dichtbij. Met de fiets ben je snel in het centrum, de Jordaan en het Rembrantpark/Vondelpark liggen om de hoek. Aan fijne restaurantjes & cafés is er geen gebrek in de buurt: Bartack, Huiskamer van Rembrandt, Edel by Dennis, Coffee & Juices.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 1 juni 2059.

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten zijn €234,97. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Ymereverkoopt

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

**

Bright and practically divided 3-room apartment in the popular West Indian Neighbourhood in Old West. The spacious and bright living room offers possibilities to create a nice open kitchen and a more spacious bedroom at the rear. In addition, the apartment is located on the top living floor with storage above. The Van Walbeeckstraat is surrounded by green surroundings with the Vondelpark and Rembrandtpark around the corner.

PLEASE NOTE: A scheme for priority social tenants applies to this sale, ask us for the conditions.

Details
- Living area of 56 m² (NEN2580);
- Bright living room with several possibilities;
- Upper living floor, no upstairs neighbours;
- Storage room of approx. 8 m² above the house;
- Balcony facing west;
- Energy label B;
- Leasehold bought off until June 2059;
- Located in a top location;
- Property is for sale exclusively for the purpose of self occupancy (or parents for first degree blood relative);
- Anti-speculation clause of 3 years applicable;
- Non-self-occupancy clause and age clause applicable;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

Layout
Through the common staircase you reach the third floor. The hall is centrally located, here you have access to all rooms including the bathroom with sink, shower and toilet. At the front is the bright and spacious living room, where there is enough space for an open kitchen or a spacious dining area. At the rear, the apartment has two well-sized bedrooms and a kitchen. Also located at the rear is the west-facing balcony. In addition, on the fourth floor there is a storage room of approx. 8 m².

Neighbourhood
The West Indian neighbourhood is popular, which is not surprising. Quiet living in a central location near Old West and many amenities nearby make this a popular part of town. For your daily shopping, go to Postjesweg, Mercatorplein or one of the best markets in Amsterdam, Ten Katemarkt and Kinkerstraat. For specialist shops and boutiques, Jan Pieter Heijestraat is also close by. You can quickly reach the city centre by bike, and the Jordaan and Rembrantpark/Vondelpark are just around the corner. There is no shortage of fine restaurants & cafés in the neighbourhood: Bartack, Huiskamer van Rembrandt, Edel by Dennis, Coffee & Juices.

Land situation
The property is situated on leasehold land. The ground lease has been bought off until 1 June 2059.

Owners' association
The property is located in an active and professionally managed Owners' Association. The monthly service costs are €234,97. Relevant documents are available on request.

Ymereverkoopt

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own (NVM) estate agent.