Van Speijkstraat 46-1 Amsterdam

Omschrijving

* English below *

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met een extra ruime zolderkamer/berging op de zolderverdieping in de populaire buurt De Baarsjes. Het appartement heeft een eigen opgang en is gelegen op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime woonkamer, waar eventueel plek is voor een open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, keuken, badkamer en separaat toilet. De berging op de zolderverdieping is ca. 9 m² extra met raam en heeft daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte appartement van 65 m² (NEN2580);
- Goed ingedeeld 3-kamerappartement;
- Ruime woonkamer aan voorzijde;
- Extra zolderkamer/berging van 9 m²;
- Twee goed bemeten slaapkamers achterzijde;
- Alternatieve plattegrond toegevoegd;
- Gelegen in de populaire buurt De Baarsjes;
- Mogelijkheid gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 2060;
- Professioneel beheerde VvE;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Via de eigen entree op de eerste verdieping bereik je het appartement. Bij binnenkomst loop je via de hal de woonkamer in aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is ruim en licht met mooie details als een erkerraam, bakstenen schouw en handgemaakte houten kast. Hier is genoeg plek voor een goed eetgedeelte en een fijne zithoek, met uitzicht op The girl with balloon van Banksy. Aan de achterzijde van de woning beschikt dit appartement over twee goed bemeten slaapkamers met inbouw kastruimte en zicht op de grote binnentuin van de wijk. Ook de keuken bevindt zich momenteel aan de achterzijde van de woning. Via de hal zijn ook de badkamer en het separate toilet te bereiken. In deze hal is ook genoeg ruimte voor een kapstok.
Daarnaast beschikt dit appartementsrecht ook over een zolderkamer/berging op de vierde verdieping, welke via het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken is. Deze ruimte is nog eens 9 m² extra en is voorzien van daglicht.

Er is een alternatieve plattegrond opgemaakt om een andere indeling van het appartement voor te stellen, waardoor er een open keuken gecreëerd wordt en de badkamer vergroot wordt.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige en bruisende buurt De Baarsjes. Aan gezellige cafés en restaurants geen gebrek. De woning ligt tussen het Rembrandtpark, Vondelpark en Erasmuspark in en zijn alle drie op loopafstand. Ook bevinden zich de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat - met de Foodhallen en Ten Kate markt - op 5 minuten afstand. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn om de hoek.

De bereikbaarheid is zeer goed; binnen 10 minuten bent u met de auto op de Ringweg A10. De tramhaltes Admiraal de Ruijterweg en Witte de With bevinden zich om de hoek, met verschillende tramlijnen zoals naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk.

VvE
De Vereniging van Eigenaren "Van Speijkstraat 2-46 (even nummers), Baarsjesweg 174-184 en Chasséstraat 1-27 (oneven nummers)" is in juni 2010 opgericht en bestaat uit 160 appartementsrechten. Er is sprake van een actieve VvE met de beschikking over een meerjarenonderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De maandelijkse servicekosten zijn €174,48. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2060. Overstap voor het toekomstige tijdvak onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd. Relevante stukken zijn opvraagbaar.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

**

Bright and practically divided 3-room apartment with an extra spacious attic room/storage room on the attic floor in the popular De Baarsjes neighbourhood. The apartment has its own entrance and is located on the first floor. In addition, the apartment has a spacious living room, which could accommodate an open kitchen, two well-sized bedrooms, kitchen, bathroom and separate toilet. The storage room on the attic floor is approx. 9 m² extra with window and therefore has various uses.

Can you already see yourself living in this fine apartment in this popular location? Call us soon to make an appointment.

Details
- Living area apartment of 65 m² (NEN2580);
- Well-arranged 3-room apartment;
- Spacious living room at the front;
- Additional attic room/storage room of 9 m²;
- Two well-sized bedrooms at the rear;
- Alternative floor plan added;
- Located in the popular neighbourhood De Baarsjes;
- Possibility favourable transfer to perpetual ground lease;
- Ground lease bought off until 31 May 2060;
- Professionally managed owners' association;
- Non-self-occupancy clause applicable;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

Layout
Through the private entrance on the first floor you reach the apartment. Upon entering you walk through the hall into the living room at the front of the apartment. The living room is spacious and bright with nice details like a bay window, brick fireplace and handmade wooden cupboard. There is enough space here for a good dining area and a nice sitting area, with a view of Banksy's the girl with balloon. At the rear of the house, this apartment features two well-sized bedrooms with built-in wardrobe space and views of the neighbourhood's large courtyard garden. The kitchen is also currently located at the rear of the property. The bathroom and separate toilet can also be accessed through the hallway. This hallway also has enough space for a coat rack.
In addition, this apartment right also features an attic room/storage room on the fourth floor, which can be reached via the communal staircase. This room is an additional 9 m² and has natural light.

An alternative floor plan has been prepared to propose a different layout of the apartment, creating an open kitchen and enlarging the bathroom.

Surroundings
The property is located in a quiet street in the cosy and lively De Baarsjes neighbourhood. There is no shortage of cosy cafés and restaurants. The house is located between the Rembrandtpark, Vondelpark and Erasmuspark, all three within walking distance. Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat - with the Foodhallen and Ten Kate market - are also 5 minutes away. By bike, you can reach the Jordaan and the centre of Amsterdam within minutes. For daily shopping, you can go to the Albert Heijn supermarket around the corner.

Accessibility is very good; within 10 minutes you can reach the A10 ring road by car. The Admiraal de Ruijterweg and Witte de With tram stops are just around the corner, with various tram lines such as to Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station.

VvE
The Owners' Association "Van Speijkstraat 2-46 (even numbers), Baarsjesweg 174-184 and Chasséstraat 1-27 (odd numbers)" was founded in June 2010 and consists of 160 apartment rights. There is an active association with a multi-year maintenance plan and internal regulations. The monthly service costs are €174,48. Relevant documents are available on request.

Land situation
The property is located on leasehold land. The ground lease has been bought off until 31 May 2060. Transfer for the future period under favourable conditions has been requested in good time. Relevant documents are available on request.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own (NVM) estate agent.