Van der Palmkade 205 Amsterdam

Omschrijving

SPEELS , LICHT, GOED INGEDEELD APPARTEMENT VAN 79. m2 MET TWEE BALKONS, TWEE SLAAPKAMERS, PARKEERPLAATS EN GELEGEN OP EIGEN GROND AAN HET WATER!

Wonen op een toplocatie aan een autovrije kade met prachtig zicht op het water Het kan hier aan de Van der Palmkade, een vriendelijk en rustig stukje van Westerpark.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping in het populaire en goed onderhouden appartementencomplex “De Meander”. Het complex is ontworpen door de gerenommeerde architect Rob Krier. Het binnenterrein, gelegen aan de Kostverlorenkade, is eigendom van de bewoners en is rustig en autovrij. Een heerlijke, vredige plek nabij de dynamiek van het centrum.

Het betreft een zeer aantrekkelijk appartement met een royale, lichte woonkamer met open keuken, 2 mooie slaapkamers en twee overdekte balkons, een op- het oosten en een op het westen, om vaak heerlijk buiten te kunnen zitten.

Het is gelegen nabij een autovrij plein, wat een rustige leefomgeving garandeert, ook al woon je midden in het bruisende Westerpark.

INDELING
Via de lift of het gemeenschappelijk trappenhuis ligt de entree op de derde verdieping.

Je komt binnen in een hal die toegang geeft tot (bijna) alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met de fijne open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer/keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten, met een ontzettend mooi zicht over de vaart. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot het tweede balkon op het westen

Vanuit de hal toegang tot de badkamer met een ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafel. Vanuit de hal ook toegang tot het separate toilet met fonteintje.

In de onderbouw bevindt zich een ruime (8 m2) externe berging.

De vraagprijs is inclusief een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bij het appartement hoort ook een tweede parkeerplaats in deze garage. Deze is te koop voor 50.000,00 euro

Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en een houten vloer.

De rookgaskanalen zijn in 2022 vernieuwd, ook de CV ketel is nieuw (2022)

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Van der Palmkade ligt aan de rand van de binnenstad op een steenworp afstand van de Jordaan. De bereikbaarheid van de gehele stad is uitstekend met de tram en bus op korte afstand. Ook uitvalswegen, zoals de A10 zijn goed te bereiken.
Het deel van het complex dat grenst aan de Van Hallstraat huisvest onder andere een talenschool ( Nederlands voor buitenlanders), een openbare bibliotheek, een fitnesscentrum, broedplaatsen voor kunstenaars en een Italiaans restaurant.

Nabijgelegen zijn het Westerpark en een natuurgebied (waar je kunt zonnen en picknicken) met kinderboerderij en speelvijver. In het cultuurpark Westergasfabriek zijn ook een bioscoop, theater en eet- en dansgelegenheid.

Voor kinderen is er een kleine speeltuin nabij (150 meter) en een wat grotere speeltuin op 3 minuten lopen (Van Beuningenplein), waar veel kinderen uit de buurt regelmatig te vinden zijn.

In de Jordaan (op 5 minuten afstand) vind je gezellige restaurantjes en cafés. Er is een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen (zoals sportschool, basisscholen) in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen heb je de winkels in de Van Limburg Stirumstraat.

Ook de winkelstraten Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen nabij, evenals de (maandag)markt, vele sportverenigingen, sportscholen, het buitenbad Bredius en zwembad Het Marnix.

Geliefd is de zaterdagse Lindengrachtmarkt.

Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op ca. 10 minuten fietsafstand. Op loopafstand zijn er diverse tramhalten en busverbindingen, richting o.a. Amsterdam Centraal en het centrum.
De Ring A10 en Haarlemmerweg liggen op enkele autominuten.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE 'Meander' bestaat uit 204 appartementen, parkeergarage en bergingen en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer.
De servicekosten bedragen ca. € 219,05 per maand voor het appartement inclusief 2 parkeerplaatsen.. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

- EIGEN GROND

- Nieuwbouwcomplex uit 2001

- Lift aanwezig

- Energielabel A

- ruim en rustig gelegen driekamerappartement van 79 m2 (NEN gemeten) met ruime berging en parkeerplaats(en)

- prachtig zicht op het water

- twee balkons

- Top locatie in een autoluwe omgeving aan de Kostverlorenvaart nabij Westerpark en Jordaan;

- Gezonde VvE, servicekosten €219,05 per maand voor het appartement inclusief 2 parkeerplaatsen

- Oplevering bij voorkeur begin juli