Van der Palmkade 174 Amsterdam

Omschrijving

RUIM, SPEELS EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT VAN ca. 90,5 M2 MET TWEE BALKONS, TWEE SLAAPKAMERS EN GELEGEN OP EIGEN GROND.

Wonen op een toplocatie aan een autovrij straatje met het water om de hoek. Het kan hier aan de Van der Palmkade, een kindvriendelijk en rustig stukje van Westerpark.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in het populaire en goed onderhouden appartementencomplex “De Meander”. Het complex is ontworpen door de gerenommeerde architect Rob Krier. Het binnenterrein, gelegen aan de Kostverlorenkade, is eigendom van de bewoners en is rustig en autovrij. Een heerlijke, vredige plek nabij de dynamiek van het centrum.
Het betreft een zeer aantrekkelijk appartement met een royale, lichte woonkamer met afzonderlijke, ruime keuken, 2 mooie slaapkamers en twee overdekte balkons, een op- het oosten en een op het westen, om bij elk weertype heerlijk buiten te kunnen zitten.
Het is gelegen nabij een autovrij plein, wat een rustige leefomgeving garandeert, ook al woon je midden in het bruisende Westerpark.

INDELING
Via de lift of gemeenschappelijk trappenhuis ligt de entree op de eerste verdieping.
Je komt binnen in een hal die toegang geeft tot (bijna) alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met naast zich de prettige, gesloten keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot een (voorraad) kast waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt.
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten. Vanuit het raam in de keuken heb je zicht op dit balkon en het water van de Kostverloren vaart. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot het tweede balkon(netje) op het westen
Vanuit de hal toegang tot de badkamer met een ligbad, een aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de hal ook toegang tot het separate toilet met fonteintje en een ruime kast/berging.
In de onderbouw bevindt zich een ruime (7 m2) externe berging. Het gehele appartement in voorzien van dubbel glas en een houten vloer..
Het appartement is recent opgeknapt, alle muren zijn gestukt en geschilderd, de keuken, de badkamer en het toilet zijn helemaal nieuw!
De rookgaskanalen zijn in 2023 vervangen, ook de CV ketel is nieuw (2023)

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Van der Palmkade ligt aan de rand van de binnenstad op een steenworp afstand van de Jordaan. De bereikbaarheid van de gehele stad is uitstekend met de tram en bus op korte afstand. Ook uitvalswegen, zoals de A10 zijn goed te bereiken.
Het deel van het complex dat grenst aan de Van Hallstraat huisvest onder andere een basisschool met speeltuin, een openbare bibliotheek, een fitnesscentrum, broedplaatsen voor kunstenaars en een coffee corner.
Nabijgelegen zijn het Westerpark en een natuurgebied (waar je kunt zonnen en picknicken) met kinderboerderij en speelvijver. In het cultuurpark Westergasfabriek zijn ook een bioscoop, theater en eet- en dansgelegenheid.
Voor kinderen is er een kleine speeltuin nabij (150 meter) en een wat grotere speeltuin op 3 minuten lopen (Van Beuningenplein), waar veel kinderen uit de buurt regelmatig te vinden zijn.
In de Jordaan (op 5 minuten afstand) vind je gezellige restaurantjes en cafés. Er is een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen (zoals sportschool, basisscholen) in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen heb je de winkels in de Van Limburg Stirumstraat.
Ook de winkelstraten Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen nabij, evenals de (maandag)markt, vele sportverenigingen, sportscholen, het buitenbad Bredius en zwembad Het Marnix.
Geliefd is de zaterdagse Lindengrachtmarkt.
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op ca. 10 minuten fietsafstand. Op loopafstand zijn er diverse tramhalten en busverbindingen, richting o.a. Amsterdam Centraal en het centrum.
De Ring A10 en Haarlemmerweg liggen op enkele autominuten.
Wat betreft parkeren valt dit stukje onder Westerpark 1.1 Fannius Scholtenbuurt. Er worden regelmatig parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke parkeergarage te koop of te huur aangeboden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE 'Meander' bestaat uit 204 appartementen, parkeergarage en bergingen en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer.
De servicekosten bedragen ca. € 159,20 per maand en er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- EIGEN GROND
- Nieuwbouwcomplex uit 2001
- Lift aanwezig
- ruim en rustig gelegen driekamerappartement van 90,5 m2 (NEN gemeten);
- Top locatie in een autoluwe omgeving aan de Kostverlorenvaart nabij Westerpark en Jordaan;
- nieuwe keuken, badkamer en toilet
- alle wanden zijn gestukt of geverfd, je kunt er zo in!
- Gezonde VvE, servicekosten € 159,20 per maand
- Ruime berging in de onderbouw
- Energielabel A
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig