Van Boetzelaerstraat 34HS Amsterdam

Omschrijving

* English below *

Op zoek naar een fijne woning met tuin in de geliefde Staatsliedenbuurt? Zoek dan niet verder. Dit praktisch ingedeelde appartement bevindt zich in een rustige buurt, vlakbij het Westerpark. In de ruime en verzorgde tuin kunt u vanaf de middag genieten van de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een recent gemeten energielabel B.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Indeling
In 2010 is deze woning onderdeel geweest van een grootschalig renovatie project. Het appartement bevindt zich op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning staat een prachtige rozenstruik die het raam aan de voorzijde omringd. Op het bankje voor het raam is het mogelijk om de hele dag van de zon te genieten. Via de eigen entree loopt u naar de hal, die je brengt naar de woonruimte. De lange doorzonwoonkamer geeft een ruimtelijk gevoel. In het midden van de woonruimte is plek voor een lange eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van al het nodige inbouwapparatuur. De goed bemeten slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. Deze is te betreden door de sfeervolle schuifdeur. De badkamer in het midden van de woning is modern. Achterin beschikt deze woning over een verzorgde tuin van 26 m². Hier kan je vanaf het einde van de middag heerlijk genieten van de zon. Lekker buiten avondeten in de zon is hier dus mogelijk!

Omgeving
Dit appartement is gelegen in de rustige Van Boetzelaerstaat. De Jordaan en het centrum zijn in een paar minuten te bereiken. Op loopafstand ligt ook het Westerpark, waar u terecht kunt om te sporten of te genieten van de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Maar ook in de straten om het huis heen zijn veel leuke koffietentjes en restaurants te vinden. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij diverse supermarkten in de buurt. Deze buurt heeft zich in een korte tijd ontwikkeld tot een enorm populaire buurt.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer; tramlijn 3, buslijn 18, 21, en 22 (Amsterdam - Amsterdam Centraal - Sloterdijk). Met de auto ben je via de S-103 binnen 5 minuten op de ring A10.

Vereniging van Eigenaren
De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage aan de verenging is €129,98.

Grondsituatie
Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2059. De aanvraag voor de overstap voor het toekomstige tijdvak is tijdig gedaan, waardoor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht kan worden gedaan onder gunstige voorwaarden. Relevante documentatie op aanvraag.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 43 m² (NEN2580);
- Ruime en verzorgde tuin;
- Eigen entree;
- Praktisch ingedeeld;
- Energielabel B;
- Mogelijkheid gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht;
- Professionele en gezonde VvE;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.


**
Looking for a fine home with garden in the popular Staatslieden neighbourhood? Then look no further. This practically laid-out apartment is located in a quiet neighbourhood, close to Westerpark. In the spacious and well-kept garden you can enjoy the sun from noon onwards. In addition, the apartment has a recently measured energy label B.

Can you already see yourself living in this fine apartment in this popular location? Call us soon to make an appointment.

Layout
In 2010, this property was part of a large-scale renovation project. The apartment is located on the ground floor. At the front of the house is a beautiful rose bush that surrounds the front window. The bench in front of the window allows you to enjoy the sun all day. Through the private entrance, you walk into the hall, which takes you to the living area. The long through lounge gives a spacious feeling. In the middle of the living area, there is room for a long dining table. At the back is the open-plan kitchen, equipped with all the necessary appliances. The well-sized bedroom is also at the rear of the house. It can be entered through the attractive sliding door. The bathroom in the middle of the house is modern. At the back, this property has a well-kept garden of 26 m². Here you can enjoy the sun from late afternoon. So it is possible to have dinner outside in the sun!

Surroundings
This apartment is located in the quiet Van Boetzelaerstaat. The Jordaan and the city centre can be reached in a few minutes. Within walking distance is also the Westerpark, where you can go for sports or enjoy the many nice spots of the Westergasfabriek. But the streets around the house are also full of nice coffee shops and restaurants. You can do your daily shopping at several supermarkets nearby. This neighbourhood has developed into a hugely popular area in a short time.

The apartment is conveniently located to public transport; tram line 3, bus line 18, 21, and 22 (Amsterdam - Amsterdam Central - Sloterdijk). By car, you can reach the A10 ring road via the S-103 within 5 minutes.

Owners' association
The active and healthy Owners' Association is professionally managed. The association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution to the association is €129,98.

Ground situation
The complex is situated on municipal long leasehold land. The ground rent has been bought off until 30 June 2059. The application for the changeover for the future period has been made in good time, allowing the changeover to perpetual ground rent to be made under favourable conditions. Relevant documentation on request.

Details
- Living area of 43 m² (NEN2580);
- Spacious and well-kept garden;
- Private entrance;
- Practical layout;
- Energy label B;
- Possibility favorable transfer to perpetual leasehold;
- Professional and healthy VvE;
- Ageing clause applicable;
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.