Tweede Hugo de Grootstraat 72H Amsterdam

Omschrijving

Ruim en zeer goed ingedeeld appartement in een prachtig authentiek pand in de Westerparkbuurt. Dit karaktervolle 4-kamerappartement op de bel-etage met souterrain heeft een oppervlakte van 87 m². De woning heeft veel lichtinval, is goed verzorgd en is gelegen tussen de Jordaan, het Hallengebied en het Westerpark. De bereikbaarheid is prima met zowel de auto als het openbaar vervoer.

OMGEVING
De woning ligt om de hoek van het levendige Hugo de Grootplein. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. De Dirk is letterlijk je overbuurman, en op het plein vind je een keur aan cafés, restaurants, koffietentjes en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Lopend kun je naar onder andere Morgan & Mees, Binnenvisser, en de Two Chefs Bar en via de Bloemgracht wandel je zo de Jordaan in. Op de fiets zijn ook het Westerpark, de Hallen en het Vondelpark binnen luttele minuten te bereiken. Op het plein is een tramhalte van lijn 3, lijn 5 is vlakbij op de Marnixstraat en bussen 18 en 80 stoppen in de straat.

INDELING
Middels een kleine trap aan de straat bereik je de bel-etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde is de woonkamer te vinden. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 ruim bemeten slaapkamers en de nette keuken die toegang biedt tot het balkon en de trap naar de tuin. Middels 1 van de 2 slaapkamers heeft u toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel.

Middels een trap naar beneden in de hal arriveer je in het souterrain welke kamer kan dienen als werk-, slaap- of speelkamer.

VvE & GRONDSITUATIE
De servicekosten zijn € 117,- per maand. De actieve en gezonde vereniging wordt professioneel beheerd. De woning is gelegen op erfpachtgrond die is afgekocht tot 15 april 2056. Verkopers hebben onder gunstige voorwaarden een (overdraagbare) overstap aangevraagd naar eeuwigdurende erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 87 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- 3 slaapkamers;
- Balkon en heerlijk ruime tuin met ochtendzon;
- Voorzien van dubbel glas (energielabel C)
- Goed onderhouden en statig pand uit 1917;
- Erfpacht langdurig afgekocht;
- Ideaal gesitueerd;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

De verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.