Twee Koningskinderenstraat 4H Amsterdam

Omschrijving

Benedenwoning (ca. 60 m²) met twee slaapkamers en een tuin op het oosten gelegen in Bos en Lommer, om de hoek van de gezellige Bos en Lommerweg. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2055!

Omgeving
Je vindt dit appartement in de populaire wijk Bos en Lommer nabij het Wachterliedplantsoen en het Erasmuspark. Op loopafstand kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Spaghetteria, Hartje Bos, Biergrill, Terrasmus en het Wilde Westen). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Bereikbaarheid is prima verzorgd, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S104).

Indeling
Via de bescheiden hal van deze woning direct achter de voordeur kom je in de grotere hal, het centrum van het huis. Alle andere ruimten van dit appartement grenzen aan deze hal. De twee slaapkamers en de keuken aan de achterzijde van het huis, en de woonkamer aan de straatzijde. Zowel via de slaapkamers als de keuken is de heerlijke tuin met stenen schuur bereikbaar. De badkamer is via de hal bereikbaar en is voorzien van toilet, wastafel en douche. De ruime meterkast is via de hal bereikbaar en biedt ook nog eens wat opbergruimte.

VvE
De Vereniging van Eigenaren is een actieve en professioneel beheerde VvE. Ze vergaderen jaarlijks en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 246,04 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. De VvE spaart o.a. (offertetraject) voor renovatie/herstel van balkons, lateien, rookgasafvoer en schilderwerk. Koper dient rekening te houden met een eenmalige eigen bijdrage in 2023 van ca. € 1.937,49. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juni 2055.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 60 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Benedenwoning met twee slaapkamers
- Ruim 8 meter diepe tuin!
- Erfpacht afgekocht tot 1 juni 2055
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft er niet zelf gewoond
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.