Theodorus Majofskistraat 41III Amsterdam

Omschrijving

Ruim en licht appartement dat beschikt over 2 slaapkamers, op 10 fietsminuten van het Vondelpark en nog helemaal naar eigen smaak en afwerking in te delen. Deze voormalig sociale huurwoning, die over 58 m² aan woonoppervlakte beschikt, komt nu beschikbaar voor de verkoop!

Indeling
Entree van de woning op de derde verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning (en is nog helemaal naar eigen smaak af te werken) welke toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Tevens bevinden zich links en rechts van de keuken zich een ruime slaapkamer. Aan voorzijde bevindt zich een ruime en lichte woonkamer welke toegang biedt tot nog een balkon. De badkamer heeft de nodige modernisering nodig. Het toilet is separaat wat altijd erg prettig is.

Op de begane grond en zolderverdieping bevinden zich nog externe bergingen.

Omgeving
Het appartement is zeer centraal gelegen binnen stadsdeel Nieuw-West. Om de hoek en op loopafstand van het NS Station Amsterdam Lelylaan en op fietsafstand van onder meer het World Fashion Centre (3 min), Sloterplas (6 min), Vondelpark (10 min) en de Zuidas (15 min). Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Deze aantrekkelijke woning ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Sierplein), openbaar vervoer, uitvalswegen (A10) en recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos).

VvE
De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 90,65. Dit bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is reeds vooruitbetaald tot en met 30 november 2054. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 58 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Gelegen in Amsterdam Nieuw-West;
- Op fietsafstand van het Vondelpark;
- Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, canon is vooruitbetaald tot 1 december 2054;
- Gezonde en actieve VvE;
- Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.