Talbotstraat 179 Amsterdam

Omschrijving

Prachtig gelegen driekamerappartement aan de Bert Haanstrakade met veel privacy en grote raampartijen welke prachtig uitzicht geven over het IJmeer. De woning heeft ca. 89 m2 aan woonoppervlakte, 2 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een handige, externe berging in de onderbouw. Aan de zuidwestkant van de woning kun je een heerlijk zitje maken en aan de Bert Haanstrakade zijde heb je vanuit de woonkamer twee directe uitgangen middels een eigen trap.

Wij leiden je graag rond in deze woning op deze fantastische plek!

INDELING
Verzorgde algemene entree met lift. Op de begane grond arriveer je bij het appartement waar je de meter voor de gevel mag gebruiken om een zitje en/of plantenbakken te plaatsen. Binnenkomst in het appartement in de ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is zeer licht vanwege de grote raampartijen en geeft een prachtige uitkijk over het IJmeer. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn aan de voor- en achterzijde gelegen. De badkamer is modern, centraal gelegen en is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Verder nog een separaat toilet en inpandige berging met wasmachine-aansluiting.

OMGEVING
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is gelegen om de hoek met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van reuringmarkt). Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Begin 2023 komt er een pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum.

VvE & GRONDSITUATIE
De VVE is gezond en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 175,23 per maand. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2055. Onderdeel van de VvE is de goed onderhouden binnentuin aan het water met diverse picknickbanken en speeltoestellen.

Kenmerken
- Begane grond appartement met uitkijk over het water en ca. 89 m2 aan woonoppervlakte
- Goed onderhouden binnentuin met speeltuin en picknickbanken binnen de VvE
- Mogelijkheid om de ruimte voor de woning te gebruiken als eigen terras (tuinzijde)
- Vanuit de woonkamer twee eigen uitgangen aan de Bert Haanstrakade
- Voorzien van twee goede slaapkamers
- Volledig geïsoleerd, energielabel A en gasloos
- Externe bergruimte in de onderbouw
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 september 2055
- Gezonde en professioneel beheerde VvE: € 175,23 per maand
- Oplevering in overleg, dit kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.