Semarangstraat 30hs Amsterdam

Omschrijving

Smaakvol en in 2019 gerenoveerde begane grond woning van 73m2 met zonnige tuin op het westen én een nieuwe uitbouw in een rustige straat in de bruisende Indische buurt.

Dit moderne benedenhuis heeft een ruime open woonkamer met prachtige zwarte schuifpui over de volle breedte, een schitterende open keuken met kookeiland, twee slaapkamers én een nette badkamer. Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer. De woning is instapklaar!

Geinteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Middels de eigen voordeur bereik je via het tochtportaal de hal van de woning. In de ruime woonkamer aan de achterzijde valt direct de moderne keuken op met inbouwapparatuur en fraai kookeiland. Naast de keuken in de uitbouw een gezellige zit- en eethoek, voorzien van een fraaie lichtstraat (over de volle breedte) en een grote glazen schuifpui die de woonkamer enorm veel licht geeft. De achtertuin op het westen is volledig opnieuw aangelegd in 2019 en hier kan je een groot deel van de dag genieten van de zon, al vanaf 11.00!

De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ernaast de tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer. De nette badkamer uit 2014 heeft een inloopdouche, toilet en wastafel. Tenslotte in de hal een berging met CV (2020) en de wasmachine en onder de trap nog een ruime trapkast.

Omgeving en bereikbaarheid
Het pand is gebouwd in 1926 in Amsterdamse School stijl en ligt in een rustige straat in de populaire Indische Buurt op loopafstand van het Flevopark met het Flevoparkbad, de Javastraat en het winkelgebied Oostpoort. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het is slechts 15 minuten fietsen naar hartje Centrum en binnen een paar minuten rijden bereik je de Ring A10 (S114) en station Muiderpoort. Diverse tram- en bushaltes (tramlijn 7, 14 en buslijn 22, 37 en 40) bevinden zich op loopafstand, evenals diverse voorzieningen waaronder supermarkten (Lidl & AH) & diverse hippe restaurants zoals Wilde Zwijnen & Superette. Bij laatstgenoemde wordt elke maand een pub quiz georganiseerd.

VVE
Het appartementencomplex is in 2008 gesplitst. De VvE bestaat uit 12 leden en wordt professioneel beheerd. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten zijn € 116,- per maand.

Bijzonderheden
- Heerlijke benedenwoning van 73m² (meetrapport aanwezig);
- Riante en zonnige achtertuin op het westen van circa 38m²;
- Grote living met veel licht door glazen pui én lichtstraat;
- In 2019 fraai gerenoveerd: uitbouw, keuken, vloer & schilderwerk;
- Moderne open keuken met kookeiland;
- Vloerverwarming in de uitbouw;
- Energielabel D uit 2018 (voor de verbouwing). De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een nieuwe CV uit 2020. Vermoedelijk is het label inmiddels lager. Verkopers verbruik is laag, gas 1100m3 p/j en stroom 2.000 KwH p/j;
- Schilderwerk buiten is gedaan in 2020;
- Erfpacht is jaarlijks € 249,- (aftrekbaar) en geldt tot 2050. Verkopers zullen zich aanmelden voor de spijtoptantenregeling. De gunstige afkoopvoorwaarden zullen dus gelden bij transport;
- Oplevering in overleg.