Sem Presserhof 97 Amsterdam

Omschrijving

Zeer royaal appartement van circa 137 m² verdeeld over twee hooggelegen etages met een zonovergoten balkon op het zuidwesten en een fantastisch uitzicht. De woning heeft een zeer gunstige indeling met de optie tot liefst vier slaapkamers. In de garage van het complex bieden wij apart nog een parkeerplaats aan met een vraagprijs van € 25.000,-- k.k.

Higlights;
- Gunstig gelegen aan het autovrije Sem Presserhof op IJburg
- Fraai vrij uitzicht aan beide zijden, zelfs op het IJ-meer
- Riante living met direct toegang tot het zonnige balkon via een grote schuifpui waardoor dit echte en verlengde van je woning is;
- Extern heeft de woning nog de beschikking over een ruime berging;
- Modern, goed geïsoleerd en gasvrij;
- In 2019 zijn de vloer, mechanische ventilatie en de keuken vernieuwd. Ook is het hele appartement toen intern geschilderd.
- Gunstige indeling met optie tot 4 slaapkamers, zie ook alternatieve plattegrond.


Indeling
Gemeenschappelijke entree, met intercom, postbussen en lift. Entree van de woning op de vijfde verdieping: Op deze verdieping vind je de badkamer, met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Verder nog twee slaapkamers aan de koele achterzijde van het appartement

Via de vaste trap kom je op de lager gelegen vierde verdieping. In de woonkamer ervaar je direct de royale afmetingen dit appartement. Via de schuifpui heb je toegang tot het royale zonneterras, gelegen op het zuidwesten. Dé perfecte plek om na een dag werken nog te genieten van de middag-/avondzon. De halfopen keuken uit 2019 grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien met o.a. ook een Quooker kokendwater kraan. Aan de hal grenst nog één slaapkamer, een apart toilet en de twee bergingen, waar ook plaats is voor een wasmachine en droger. De optionele vierde kamer naast de keuken is nu ingericht als televisiehoek voor de kinderen, maar zeer eenvoudig weer in te richten als werk-/slaapkamer, zie hiervoor ook de alternatieve plattegrond

In de onderbouw van het complex is nog de externe berging en de apart aangeboden parkeerplaats te vinden.

Omgeving
Het appartement is ideaal gelegen op IJburg, op een steenworp afstand van het IJburg winkelcentrum. IJburg is niet alleen kindvriendelijk maar ook ruim opgezet. Er zijn in de directe omgeving van het appartement diverse horeca, speeltuintjes, sportclubs (hockey, voetbal en tennis), fitnessclubs, goede scholen, maar óók de haven van IJburg met gezellige barretjes en restaurants.

IJburg biedt voor ieder wat wils; hardlopers, fietsers en honden liefhebbers kunnen heerlijk vertoeven in het vlakbij gelegen natuurgebied Diemerpark, waar ook een klein strand is. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg bevindt zich op steenworp afstand van het complex. Hier bevinden zich twee grote supermarkten, een Hema, een bloemenwinkel, een aantal ambachtelijke verswinkels en tal van andere winkels voor de (dagelijkse) boodschappen.

De ligging ten opzichte van de A10, A1, A2 en A9 is erg gunstig en er is een perfecte OV-verbinding met de stad en Amsterdam Zuid-Oost. Binnen 15 minuten staat u met tram 26 op Amsterdam Centraal. Eventueel met uw fiets in de tram. De halte is zeer dichtbij.

Erfpacht
De gemeentelijke erfpachtcanon is nog langdurig afgekocht tot medio 2054. Voor de periode daarna is de erfpacht door verkopers ook al eeuwigdurend vastgelegd tegen de gunstige voorwaarden AB 2016.

VvE
De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde, gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan en jaarlijkse vergaderingen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 362,19 voor de woning en € 29,82 voor de parkeerplaats.

Kortom een zeer royaal appartement op een gunstige locatie. We zien je graag bij één van de bezichtigingen.


De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.