Sanderijnstraat 44H Amsterdam

Omschrijving

Unieke kans! Dit sfeervolle en recent compleet gerenoveerde (2019) 3-kamerappartement van 80 m² op de begane grond met heerlijke tuin met schuur, twee grote slaapkamers en badkamer met bad is nu beschikbaar. Overal is aan gedacht bij de renovatie zodat jij dit niet meer hoeft te doen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, charmante badkamer met apart bad en inloopdouche, twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde en een fantastische tuin op het oosten! Daarnaast beschikt het appartement over veel slimme en handige bergruimte.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie tegen het Erasmuspark aan? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 80 m² (NEN2580);
- Ruime tuin van ruim 40 m²;
- In 2019 volledig gerenoveerd;
- Goed ingedeeld met twee goede slaapkamers;
- Badkamer met inloopdouche en apart bad;
- Schuur achterin de tuin;
- Veel bergruimte in de woning;
- Eigen entree;
- Gezonde en actieve VvE;
- Erfpacht tot 1 november 2053 afgekocht;
- Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden loopt;
- Energielabel is opgenomen voordat woning gerenoveerd is;
- Oplevering in overleg.

Indeling
De woning heeft een eigen entree vanaf de straat. Via de hal bereik je naast het toilet en een bergruimte de woonkamer aan de voorzijde. Hier geniet je van veel licht door het grote raampartij. Als je richting de keuken loopt, loop je langs handige oplossingen voor extra bergruimten die zijn gecreëerd. De keuken is ruim waardoor er ook veel werkruimte ontstaat. Daarnaast is er plek voor een grote eettafel. Wel zo gezellig! De moderne badkamer is te bereiken in het midden van de woning. Hier kan je heerlijk genieten van het bad na een lange werkdag of loop je zo de douche in. Via de sfeervolle gang aan de tuinzijde zijn de twee grote slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de linkerkant is de master bedroom. Hier is veel ruimte om een soort van walk-in closet te creëren. Aan de rechterkant van de uitbouw vind je de tweede fijne slaapkamer. De weg naar de tuin ga je vinden, want deze is te bereiken via zowel de gang als de twee slaapkamers. Je kan dus alles helemaal openzetten. De tuin op het oosten is zeer verzorgd en bestaat uit een combinatie van veel groen en een onderhoudsvrij gedeelte. Achterin de tuin is de schuur met veel opslagruimte te bereiken.

Omgeving
De Erasmusparkbuurt is zeer in trek. En dat snappen wij wel. Er komen steeds meer leuke buurttentjes waarvan Terrasmus, Spaghetteria, Fuku, Buurman & Buurman, Abbey en Podium Mozaïek goede voorbeelden zijn. Voor groen is het Erasmuspark op loopafstand. Het Westerpark is bovendien op enkele minuten fietsen net als de Jordaan, de Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend met diverse mogelijkheden tot het gebruik van het openbaar vervoer (tram 7 en 19, bus 21 en 80 en station Sloterdijk). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement is onderdeel van de Vereniging van Eigenaren Sanderijnstraat 44-46. De vereniging bestaat uit acht appartementen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 109,-. Tevens is er een actuele meerjarenonderhoudsplan aanwezig binnen de VvE.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 1 november 2053. Overstap voor het toekomstige tijdvak onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd en de aanbieding ligt klaar. Hier kan de nieuwe bewoner gebruik van maken. Relevante stukken zijn opvraagbaar.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.