Rombout Hogerbeetsstraat 48I Amsterdam

Omschrijving

*English below *

Heerlijk 4-kamerappartement van ca. 53 m2 met een ruime berging van maar liefst 7 m2 en een balkon op het westen. Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt met op steenworp afstand de Jordaan waar altijd vermaak is en het heerlijke Westerpark! Deze woning is geheel naar eigen smaak in te richten.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De hal is centraal gelegen, hier heb je toegang tot alle vertrekken waaronder de badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer gelegen en een van de drie slaapkamers. Aan de achterzijde van het appartement is aan weerszijde van de keuken een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en uitzicht over de binnentuinen. De keuken is in het midden van de twee slaapkamers gepositioneerd en is voorzien van een wasmachine aansluiting. Op de vierde etage bevindt zich nog een zeer ruime berging met raam.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige en bruisende Frederik Hendrikbuurt. Aan gezellige cafés en restaurants is geen gebrek. Op loopafstand bevinden zich de Jordaan, Westerpark, Haarlemmerstraat, Erasmuspark, de Food Hallen en de ten Katemarkt. Op de fiets sta je binnen enkele minuten sta je in het centrum op De Dam en het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn om de hoek.

De bereikbaarheid is zeer goed; binnen 10 minuten zit je met de auto op de Ringweg A10. De tramhalte Admiraal de Ruijterweg bevindt zich om de hoek, met verschillende tramlijnen zoals naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Daarnaast bevinden zich het Centrum en de gezellige Jordaan zich op ongeveer 10 minuten fietsen.

VvE
De woning is gelegen in een actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn €143,71. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 15-07-2056.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 53 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Goed ingedeeld 4-kamerappartement;
- Balkon op het westen;
- Berging van maar liefst ca. 7 m2;
- Gelegen in de populaire wijk Frederik Hendrikbuurt;
- Maandelijkse servicekosten van € 143,71;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

----

Lovely 4-room apartment of approx. 53 m2 with a spacious storage room of no less than 7 m2 and a balcony facing west. Located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighbourhood just steps away from the Jordaan where there is always entertainment and the lovely Westerpark! This property can be decorated entirely to your own taste.

PLEASE NOTE: This sale is subject to a scheme for priority social tenants, ask us for the conditions.

Layout
Through the communal staircase you reach the first floor. The hall is centrally located, here you have access to all rooms including the bathroom with washbasin, walk-in shower and toilet. At the front is the bright living room and one of the three bedrooms. At the rear of the apartment is a bedroom on either side of the kitchen with French doors to the balcony and views over the courtyard gardens. The kitchen is positioned in the middle of the two bedrooms and is equipped with a washing machine connection. On the fourth floor is another very spacious storage room with window.

Surroundings
The house is located in a quiet street in the cosy and lively Frederik Hendrik neighbourhood. There is no shortage of cosy cafés and restaurants. Within walking distance are the Jordaan, Westerpark, Haarlemmerstraat, Erasmuspark, the Food Hallen and the ten Katemarkt. By bike, you can be in the city centre within minutes at De Dam and the Vondelpark. For daily shopping, you can go to the Albert Heijn supermarket around the corner.

Accessibility is very good; within 10 minutes you are on the A10 ring road by car. The Admiraal de Ruijterweg tram stop is just around the corner, with various tram lines such as to Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station. In addition, the city centre and the lively Jordaan area are about 10 minutes away by bike.

VvE
The property is located in an active VvE and is professionally managed. The monthly service costs are €143,71. Relevant documents are available on request.

Land situation
The property is located on leasehold land. The ground lease is bought off until 15-07-2056.

Details
- Living area 53 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Well divided 4-room apartment;
- Balcony facing west;
- Storage of no less than 7 m2;
- Situated in the popular neighbourhood Frederik Hendrikbuurt;
- Monthly service costs of € 143,71;
- Property is for sale exclusively for the purpose of self occupancy (or parents for first degree blood relative);
- Anti-speculation clause of 3 years applicable;
- Non-self-occupancy clause and ageing clause applicable;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own (NVM) estate agent.