Rombout Hogerbeetsstraat 30III Amsterdam

Omschrijving

* English below *

Heerlijk licht appartement op de derde verdieping van circa 46 m² in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van de Jordaan. In dit appartement is op eenvoudige wijze een ruime slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond). Daarnaast beschikt dit appartement over een zonnig balkon op het westen en een berging op de vierde verdieping.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping waar het appartement is gelegen. Hal met toegang tot de woonkamer, keuken en separaat toilet. De woonkamer geeft toegang tot het fijne balkon op het westen aan de achterzijde van de woning. De badkamer zit aan de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt dit appartement over een goed bemeten berging op de verdieping boven het appartement.

Omgeving
Dit appartement ligt vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. Naast verschillende supermarkten op loopafstand, vind je op het plein een keur aan cafés, restaurants, koffietentjes, en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Lopend naar onder andere YamYam, Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar. De Jordaan, Noordermarkt, Westerpark, de Hallen en het Vondelpark kun je binnen een paar minuten fietsen of met de tram bereiken.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 119,56 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Daarnaast maakt de VvE gebruik van blokverwarming, dus betaal je €43,- per maand aan voorschot voor de stookkosten. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 30 juni 2061.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 46 m² (meetrapport aanwezig);
- Balkon op het westen;
- Eenvoudig ruime slaapkamer te creëren;
- Gelegen in de gezellige Frederik Hendrikbuurt;
- Maandelijkse servicekosten van € 119,56 + voorschot stookkosten;
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 30 juni 2061;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**

Lovely bright third-floor apartment of approximately 46 m² in the popular Frederik Hendrik neighbourhood, within walking distance of the Jordaan. It is easy to create a spacious bedroom in this apartment (see alternative floor plan). In addition, this apartment has a sunny west-facing balcony and a storage room on the fourth floor.

PLEASE NOTE: This sale is subject to an arrangement for priority social tenants, ask us for the conditions.

Layout
Via the communal staircase you reach the third floor where the apartment is located. Hall with access to the living room, kitchen and separate toilet. The living room gives access to the nice west-facing balcony at the back of the apartment. The bathroom is at the front of the apartment. In addition, this apartment has a well-sized storage room on the floor above the apartment.

Surroundings
This apartment is located near the cosy Hugo de Grootplein. Really everything that makes this neighbourhood so nice is within walking distance. Besides several supermarkets within walking distance, the square offers a wide range of cafés, restaurants, coffee shops and shops for daily necessities. Walk to YamYam, Morgan & Mees, Coffee & Juices, and the Two Chefs Bar, among others. You can reach the Jordaan, Noordermarkt, Westerpark, the Hallen and Vondelpark within a few minutes by bike or tram.

Owners' association
The owners' association is actively and professionally managed and the monthly contribution is € 119,56 and includes a contribution for building insurance and savings for future maintenance. In addition, the owners' association uses block heating, so you pay €43 per month in advance for heating costs. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The property is situated on municipal long-lease land. The annual canon is prepaid until 30 June 2061.

Details
- Living area 46 m² (measurement report available);
- Balcony facing west;
- Easy to create spacious bedroom;
- Situated in the cosy Frederik Hendrikbuurt;
- Monthly service costs of € 119,56 + advance heating costs;
- Leasehold canon bought off until 30 June 2061;
- Property is for sale exclusively for the purpose of self occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 3 years applicable;
- Non-self-occupancy clause and ageing clause applicable;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.