Ringdijk 48 Amsterdam

Omschrijving

Uniek, geheel hoekpand van maar liefst 217m2 op EIGEN GROND verdeeld over 4 verdiepingen, met 4 slaapkamers, een heerlijk dakterras op zuid, fraaie hoge raampartijen én een balkon, gelegen aan de pittoreske Ringdijk, in een rustig en kindvriendelijk deel van Watergraafsmeer.

Het pand beschikt over 2 voordeuren. Het is mede hierdoor een ideale woning voor gezinnen die gezellig samen willen zijn, maar ook elkaar de ruimte willen geven en uiteraard is er genoeg ruimte voor logés en thuiswerken. Het huis is in 2008 onder architectuur compleet verbouwd met nieuwe elektra, keuken, vloeren én strak gestucte wanden.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 217m2, bruto vloeroppervlakte 254m2 (meetrapport aanwezig);
- Vanuit de woning, prachtig uitzicht over de Ringdijk en Ringvaart;
- Geheel (hoek)pand van 4 verdiepingen op eigen grond;
- Zeer hoge, ronde ramen op de BG over 2 verdiepingen;
- Lichte woning door hoge ramen en hoekligging;
- 4 slaapkamers;
- Rustige en kindvriendelijke omgeving;
- Fraaie eiken vloer op de BG, eerste en tweede verdieping;
- Geheel onder architectuur verbouwd in 2008;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- CV ketel vervangen in 2020, bitumen dak in 2015 vervangen;
- Dubbele bewoning mogelijk door meerdere ingangen;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond
Er zijn twee eigen entrees aan de voorzijde. De voordeur van de voormalige bovenwoningen waar je direct naar boven kan (of naar de hal) óf je kiest voor de entree die uitkomt in de hal met toilet en garderoberuimte. De hal heeft een plafondhoogte van maar liefst 4,5 meter. Imposante eetkamer met fraaie inbouwkasten, met direct erachter de ruime keuken (met eigen zijdeur) met eiland, voorzien van inbouwapparatuur en groot fornuis. Naast de keuken een handige berging, voorzien van airco. Ideaal voor de wijn.

Eerste verdieping
Ruime, lichte woonkamer voorzien van fraaie eiken houten vloer met direct aansluitend het dakterras op het zuiden. De vide aan de voorzijde i.c.m. de fraaie gebogen (hoge) ramen geeft je een prachtig uitzicht op de Ringvaart én het groen. Het zorgt er ook voor dat de woning heel erg licht is.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers. Één grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het zuiden. En een grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, een prachtig zicht op de dijk, fraaie glas in lood ramen én een klein balkon. Verder een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel én een separaat toilet op de overloop.

Derde verdieping
Overloop met op deze bovenste verdieping twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde slaapkamer drie en aan de voorzijde een statige en zeer ruime vierde werk/slaapkamer. Aan de zijkant is één kamer momenteel in gebruik als waskamer met ruimte voor wasmachine en droger. Hier is eventueel een kleine werkkamer van te maken, zonder dat de wasmachine verplaatst hoeft te worden. Tenslotte een tweede badkamer met inloopdouche en toilet.

Omgeving
De woning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Watergraafsmeer, direct aan de Ringdijk, één van de leukste straten met veel groen en authentieke dijkwoningen. In de directe omgeving veel goede restaurants, leuke winkels, boetiekjes en diverse gezellige koffietentjes/café’s, zoals café MOJO in de straat. Alleen al op de Ringdijk en directe omgeving bevinden zich goede restaurants als La Vallade, De Kas en pizzeria Olidò. Dagelijkse boodschappen haal je uiteraard in de buurt bij de diverse delicatessenwinkels, of bij de Dappermarkt. Daarnaast zijn er diverse goede scholen en supermarkten op loopafstand. In Park Frankendael, op slechts 400 meter lopen, is het heerlijk wandelen. Sporten als voetbal, tennis, padel, atletiek én schaatsen zijn ook dichtbij te vinden in het Park De Meer.

De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je zo op de Ring A10 en daarmee zijn de A1, A2 en A9 ook dichtbij. Parkeren kan voor de deur of in de straat ernaast, er is géen wachtlijst voor een parkeervergunning.

Kortom: de ideale gezinswoning met veel gebruiksmogelijkheden, ruimte en licht op een perfecte, bijzondere locatie.

----------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.