Orteliusstraat 300hs Amsterdam

Omschrijving

In de populaire Orteliusstraat bieden wij deze ideale tweekamer benedenwoning aan van circa 59 m² met tuin. De woning is met veel zorg en aandacht onderhouden. Bij binnenkomst voel je dan ook direct de prettige sfeer. Een lichte woonkamer met een heerlijke middagzon (westen). Een woonkeuken en slaapkamer met toegang tot de achtertuin (29 m²) met handige schuur. Ideaal voor een voorjaarsbarbecue met familie of vrienden! De marmeren badkamer is modern en de verschillende inpandige kasten zorgen voor de nodige opbergruimte.

De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de brede en boomrijke Orteliusstraat die bekend staat om de in jaren ’30 stijl gebouwde panden. Het appartement ligt tussen twee stadsparken: het Erasmuspark en Rembrandtpark. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook leuke, hippe eetgelegenheden, zoals ‘Bar Baarsch’ en ‘Cook’.

Maak vrijblijvend een afspraak om de woning op locatie te bezichtigen!

Indeling
Eigen voordeur vanaf de straat op de begane grond. Entree, gang, trapkast met de elektrameters en nog twee ruime inpandige kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartij in een erker. In de woonkamer en gang ligt een fraaie lariks houten vloer. De verzorgde badkamer in het middendeel is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Op de vloer en de wanden is marmer aangebracht. De royale woonkeuken en de grote slaapkamer bevinden zich beiden aan de achterzijde van de woning en bieden toegang tot de verzorgde achtertuin gelegen op het oosten. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven 5-pits kookplaat en een afzuigkap. In de keuken is tevens de cv-ketel in een kast verwerkt. Vanuit de keuken is de inpandige berging te bereiken waar de aansluiting voor de wasmachine en -droger is. De achtergelegen tuin is gelegen op het oosten en heeft een oppervlakte van circa 29 m².
Kortom, een koper kan hier heerlijk wonen.

Omgeving
De woning is gelegen in het voormalig stadsdeel Bos en Lommer, aan de groene Orteliusstraat! Dit huis ligt in de ‘Fluwelen Orteliusstraat’ waar de stoepen extra breed zijn. De Fluwelen Ortelius heeft een gezellig straat comité dat een aantal keer per jaar borrels en activiteiten organiseert. Elk voorjaar is er bijvoorbeeld 'Het Lenteoffensief' waarbij de bewoners gezamenlijk de straat opfleuren met bloemen en planten. De buurt is populair onder starters en jonge gezinnen en is de afgelopen jaren een grote ontwikkeling doorgaan. Veel horeca heeft de buurt doen opleven. Het Mercatorplein, de Postjesweg en de ‘Jan Eef’ zitten vol met hippe winkeltjes en leuke cafés en restaurants. Een kleine greep uit het aanbod in de buurt is: Bartack, Café Zurich en Bar Baarsch. De lekkerste pizza haal je om de hoek bij Buurman & Buurman. Maar een stukje verder fietsen ben je zo bij De Hallen of de Jordaan. Het Rembrandtpark en het Erasmuspark zijn om de hoek en dient als een extra royale achtertuin. De woning heeft een ideale ligging. Zo ben je met de fiets op korte afstand van het centrum, maar ook kan je op de hoek van de straat tram 7, 17 of bus 15, 18 pakken. En met de auto zit je binnen korte tijd op de Ring A10.

Grond
De woning is gelegen op eigen grond.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen op dit moment € 125,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

VVE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE bestaande uit totaal 3 appartementsrechten. Het appartement heeft een 1/4e aandeel binnen de VvE. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Tuin van circa 29 m²
- Actieve VvE
- Voorzien van dubbelglas
- Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond)
- Oplevering kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.