Nicolaas Hennemanhof 9 Amsterdam

Omschrijving

Prachtig hoekhuis van circa 122 m² met tuin aan één van de mooiste hofjes op IJburg. De woning heeft een royale woonkeuken, woonkamer op de eerste verdieping en drie ruime slaapkamers. Extern is nog een eigen berging en parkeerplaats in de garage. Uitermate geschikt met jonge kinderen die veilig voor de deur kunnen spelen.

LOCATIE
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of in het Diemerpark. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum is op loopafstand, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er markt op het Joris Ivensplein aan de overkant van de straat, Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

Het Nicolaas Hennemanhof in het bijzonder is beschut, stil, autovrij en zeer gemoedelijk. Het hofje is in herfst 2021 geheel opnieuw aangeplant met aandacht voor bloemen, vlinders en vogels, waarbij alle bewoners een stukje tuin in beheer hebben van ca. 4m2. Kinderen spelen veilig buiten, in de zomer wordt er gezwommen in de gracht via de zwemtrap en als het vriest wordt er geschaatst. De voorzijde van het huis is op het Zuidwesten gelegen en hier kun je heerlijk in de middagzon zitten. Kortom een fijne plek om te wonen!

HIGHLIGHTS
- Gelegen aan autovrij een zeer groen binnenhof
- Bouwjaar 2007, modern en energiezuinig (label A+)
- Parkeerplaats en externe berging in de garage onder het complex inbegrepen
- Gunstige indeling met drie slaapkamers
- Beschutte tuin aan de achterzijde, maar ook de mogelijkheid om voor het huis van de zon te genieten
- Goed afgewerkt, zo te betrekken
- Veel licht door hoekligging met uitzicht op de gracht
- Oplevering in overleg.

INDELING
Ingang van de woning aan het zeer kindvriendelijke en autovrije hofje, hal met meterkast, berging en apart toilet. De ruime woonkeuken bevindt zich op de begane grond met aan de hofzijde een heerlijk licht zitgedeelte door het grote raam. De keuken is goed onderhouden en licht envoorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, grote vriezer, koelkast en een recent vernieuwde oven. Aansluitend de beschutte tuin gelegen op het noordoosten.

Vaste trap naar de eerste verdieping, hier bevindt zich de woonkamer met zicht op het hofje en de gracht. Middels een schuifdeur is op deze verdieping ook de eerste ruime slaapkamer te vinden. Op de tweede verdieping zijn nog twee flinke slaapkamers te vinden, evenals de badkamer met toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Tevens ligt er op elke verdieping een hoogwaardige houten vloer.

In de onderbouw heeft de woning nog de beschikking over een praktische externe berging én een eigen parkeerplaats, deze zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Kortom een zeer compleet familiehuis!

VvE en erfpacht
De woning en de garage maken deel uit van een VvE. De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer. De servicekosten bedragen € 45,72 per maand. De gemeentelijke erfpacht voor het appartement is tot oktober 2055 afgekocht.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.'