Nicolaas Hennemanhof 5+PP Amsterdam

Omschrijving

Prachtig hoekhuis van circa 121 m² met tuin van ca. 32 m² aan één van de mooiste kindvriendelijke hofjes op IJburg. De woning heeft 3 slaapkamers, een royale woonkeuken en een fijne zithoek met zicht op het hofje door de waanzinnige raampartij. Extern is nog een eigen berging en parkeerplaats in de garage.

Uitermate geschikt met jonge kinderen die veilig voor de deur kunnen spelen zonder dat er een auto passeert.

LOCATIE
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand met zicht op het Ijmeer of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum is op loopafstand, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt, Reuring markt genaamd, op het Joris Ivensplein aan de overkant van de straat, Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

Het Nicolaas Hennemanhof is een bijzonder stukje beschut IJburg, rustig, autovrij en zeer gemoedelijk. Het hofje is in de herfst van 2021 geheel opnieuw aangeplant met aandacht voor bloemen, vlinders en vogels, waarbij alle bewoners een stukje tuin in beheer hebben van ca. 4m2. Kinderen spelen veilig buiten, in de zomer wordt er gezwommen in de gracht via de zwemtrap en als het vriest wordt er geschaatst. De voorzijde van het huis is op het zuidwesten gelegen, daarom kan hier ontzettend worden genoten van de middag zon. Kortom een fijne plek om te wonen!

HIGHLIGHTS
- Zeer goed afgewerkt, zo te betrekken
- Woonoppervlakte van ca. 121 m2 (NEN meetrapport beschikbaar)
- Gelegen aan autovrij een zeer groen binnenhof
- Bouwjaar 2007, modern en energiezuinig (label A)
- Parkeerplaats en externe berging in de garage onder het complex inbegrepen
- Gunstige indeling met drie slaapkamers
- Vloerverwarming in elke kamer uitzonderlijk aan te passen
- Beschutte tuin aan de achterzijde van ca. 32 m2 maar ook de mogelijkheid om voor het huis van de zon te genieten
- Veel licht door hoekligging
- De gemeentelijke erfpacht voor het appartement is tot oktober 2055 afgekocht
- Registratiedatum aanvraag eeuwigdurende erfpacht op 31-05-2022
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 45,72 per maand
- Oplevering in overleg.

INDELING
De ingang van de woning is gelegen aan het zeer kindvriendelijke en autovrije hofje. Bij binnenkomst val je meteen de fantastische afgewerkte woonkeuken met eettafel en doorloop naar de achtertuin binnen. De keuken is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een prachtig ruim kookeiland met diverse inbouwapparatuur van Miele. Aan de rechterzijde bij de voordeur een separaat toilet en aan de voorkant op de begane grond is een zithoek gecreëerd met een enorme raampartij waardoor er veel lichtinval ontstaat.

Met vaste trap loop je naar de eerste verdieping, hier bevindt zich de woonkamer aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. Middels een tussendeur is op deze verdieping ook de eerste ruime slaapkamer / kantoorruimte te vinden. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, evenals de riante badkamer met nieuw wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche en ruim apart toilet op het hal.

In de onderbouw heeft de woning nog de beschikking over een praktische externe berging én een eigen parkeerplaats, deze zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Kortom een familiehuis om zonder moeite te betrekken!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.