Nassaukade 335II Amsterdam

Omschrijving

**English below
Altijd al willen wonen op een toplocatie in Amsterdam met een vrij uitzicht over het water van de Singelgracht en de Elandsgracht op de rand van de Jordaan en Oud West? Dit ruime en sfeervolle 2/3 kamerappartement van circa 61 m² is gelegen op eigen grond, heeft een fraaie houten visgraat vloer, gestucte wanden en plafonds én er zijn mogelijkheden om een tweede slaapkamer te creëren.

De woning is goed geïsoleerd en wordt geleverd met een C label.

Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een privé rondleiding.

Indeling
Via het nette trappenhuis, bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Via de hal bereik je de karaktervolle en lichte woonkamer met grote raampartijen. Vanuit deze ruimte kan je genieten van het levendige uitzicht over de Singelgracht en de Elandsgracht richting de Jordaan. Er zit zelfs een Frans balkonnetje aan de voorzijde van de woning. Verder is er in de woonkamer genoeg ruimte voor een gezellig eetgedeelte.

Aan de achterzijde van de woning de ruime slaapkamer met ensuite badkamer, voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Heerlijk om zo direct vanuit de slaapkamer de badkamer in te lopen. Daarnaast aan de achterkant van de woning de keuken met inbouw vaatwasser en ruimte voor de wasmachine. Een separaat toilet is naast de keuken gesitueerd. Door de hele woning ligt een mooie houten visgraat vloer.

Het is mogelijk de keuken te verplaatsen naar de woonkamer en zo een extra slaapkamer te maken, zie alternatieve plattegrond.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de populaire Da Costabuurt aan de rand van de Jordaan in Oud West. Deze buurt bruist met op loopafstand de 9-straatjes met allerlei restaurants en leuke boetiekjes, de Jordaan en de Elandsgracht voor de deur, de Foodhallen en de Kinkerstraat en uiteraard de Katemarkt nagenoeg in de achtertuin. De centrale ligging aan de buitenzijde van de Grachtengordel zorgt er voor dat andere stadsdelen gemakkelijk te bereiken zijn. Bus- en tramhalte bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Er is een directe buslijn naar Schiphol. Via de Nassaukade is de ring A10 met de auto goed te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bijzonderheden
- Charmant en modern appartement van 61m2 met fraai vrij uitzicht over de Singelgracht en Elandsgracht- richting het Johnny Jordaanplein;
- Gelegen in populaire buurt met perfecte ligging;
- Eigen grond;
- Frans balkon met vrij uitzicht op de kade;
- Energielabel C, daarmee wordt de woning geleverd (HR ketel);
- Mogelijkheid om een driekamerappartement te creëren;
- Compleet gerenoveerd in 2002 met nieuwe elektra, stucwerk, plafonds en vloer;
- Fraaie visgraat houten vloer in de gehele woning;
- Gezonde en actieve VvE: bijdrage € 75 p/m;
- Niet zelfbewoningsclausule, woning is verhuurd geweest;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

---------------
**English
Always wanted to live in a prime location in Amsterdam with an unobstructed view over the water of the Singelgracht and the Elandsgracht on the edge of the Jordaan and Oud West? This spacious and attractive 2/3 room apartment of approximately 61 m² is located on private land, has a beautiful wooden herringbone floor, plastered walls and ceilings and there are possibilities to create a second bedroom.

The house is well insulated and will be delivered with an energy label C.

Got excited? Contact us for a private tour.

Layout
Via the neat staircase, you reach the entrance of the house on the second floor. Through the hall you reach the characterful and bright living room with large windows. The attractive herringbone floor immediately attracts attention. From this room you can enjoy the lively view over the Singelgracht and the Elandsgracht towards the Jordaan. There is even a French balcony at the front of the house. Furthermore, there is enough space in the living room for a cozy dining area. At the rear of the house the spacious bedroom with ensuite bathroom, with bath and washbasin. In addition, at the back of the house is the nice kitchen with built in dishwasher. A separate toilet is located next to the kitchen.

It is possible to move the kitchen to the living room to create an extra bedroom, see alternative floor plan.

Surroundings
The apartment is located in the popular Da Costabuurt on the edge of the Jordaan in Oud West. This neighborhood is bustling with the 9 streets within walking distance with all kinds of restaurants and nice boutiques, the Jordaan and the Elandsgracht in front of the door, the Foodhallen and the Kinkerstraat and of course the Katemarkt almost in the backyard. The central location on the outside of the Canal Belt ensures that other parts of the city are easily accessible. Bus and tram stops are just a few minutes' walk away. There is a direct bus line to Schiphol. The A10 ring road is easily accessible by car via the Nassaukade. There is ample parking in the immediate vicinity.

Particularities
- Charming and modern apartment of 61m2 with a beautiful unobstructed view over the Singelgracht and Elandsgracht - towards the Johnny Jordaanplein;
- Located in a popular neighborhood with a perfect location;
- Own ground;
- French balcony with an unobstructed view of the canals;
- Energy label C;
- Possibility to create a three-room apartment;
- Completely renovated in 2002 with new electricity, stucco, ceilings and floor;
- Beautiful herringbone wooden floor throughout the house;
- Healthy and active VvE: contribution € 75 p/m;
- Non-occupancy clause, house has been rented out (with care);
- Delivery in consultation, can be done quickly.

------------
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM estate agent.