Nassaukade 108-1 Amsterdam

Omschrijving

Licht, charmant, authentiek en nog te renoveren appartement (ca. 74,5 m2) op een prachtige plek aan de Nassaukade in stadsdeel West op EIGEN GROND en met 2 balkons

OMGEVING:
De Nassaukade vormt samen met de Stadhouderskade en de Mauritskade de binnenring van Amsterdam. De Nassaukade is het rustige deel, met veel groen. Dit appartement is mooi gelegen aan de Singelgracht, aan de rand van de Jordaan ter hoogte van de Bloemgracht.

De woning ligt vlakbij het levendige Hugo de Grootplein. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. Op het plein vind je een keur aan cafés, restaurants, koffietentjes en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Lopend ben je zo bij Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar. Via de Bloemgracht of de Westerstraat wandel je de Jordaan in. Op de fiets zijn ook het Westerpark, de Hallen en het Vondelpark binnen handbereik

De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de ring, met de auto is men binnen enkele minuten op de S105, A10 of A5. Ook met het openbaar vervoer is de woning heel goed bereikbaar. Verschillende trams en bussen vertrekken om de hoek.

SINGELGRACHTGARAGE:
Er wordt momenteel gewerkt aan een parkeergarage onder de Singelgracht. In totaal is in de garage straks ruimte voor 800 parkeerplaatsen. Huidige bovengrondse parkeerplaatsen worden verplaatst naar ondergronds waardoor er meer ruimte ontstaat op straat, die ten goede komt aan groenvoorzieningen, voetgangers, spelende kinderen en fietsers.
Voorlopige planning oplevering (prognose) 2024

INDELING:
Dit statige pand heeft een gedeelde portiek, waarna je de woning op de eerste verdieping bereikt. Via de hal bereik je verschillende ruimtes, waaronder de slaapkamer die aan de voorzijde gelegen is en de doorzonwoonkamer. De woonkamer is nu verdeeld in een woon en slaapgedeelte gescheiden door een kastenwand. In dit midden gedeelte zit een verlaagd plafond. Het hoge plafond in het woonkamergedeelte heeft prachtige ornamenten Aan de straatzijde heb je in de woonkamer een klein balkon (op het zuidoosten). Vanaf het balkon heb je prachtig zicht op (binnenkort weer) het vaarwater! De woonkamer en slaapkamer zijn ongeveer gelijk in grote en gescheiden door een middengedeelte, aan de tuinzijde bevindt zich een ruim balkon, gelegen op het noordwesten.
De halfopen keuken is eveneens te vinden aan de tuinzijde van het appartement
In het middengedeelte ligt de badkamer, voorzien een wastafel, douche en het toilet.
De woning is lange tijd verhuurd geweest en gedateerd, maar er is iets heel moois van te maken!

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren bestaat uit 5 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt 80 euro. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een balans maar geen MJOP.

EIGEN GROND:
De woning is gelegen op eigen grond. Dus geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak van 74,5 m2 (NEN 25080 gemeten) met 2 balkons
- Gelegen op EIGEN GROND
- in 2019 is de fundering van het pand volledig vernieuwd!
- CV ketel van mei 2022
- Aan de rand van de Jordaan
- ruim appartement met veel mogelijkheden
- (klein) balkon voor en (ruim) balkon achter
- Originele plafond ornamenten
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing