Narva-eiland 178 Amsterdam

Omschrijving

Stijlvol en volledig afgewerkte bovenwoning met ca. 112 m2 aan woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen in het gloednieuwe gebied Houthavens. Met 3 slaapkamers, een zeer luxe badkamer, een balkon op het zuidoosten met prachtig uitzicht én een externe berging is dit een zeer compleet appartement!

Het complex komt uit 2021 en de woning heeft een energielabel A++ met 4 zonnepanelen voor eigen gebruik. Bovendien is er een optie tot het kopen van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex.

Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak.

Bijzonderheden
- Met behulp van een binnenhuisarchitect, met oog voor detail afgewerkt
- Ideaal familie appartement van 112 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- 3 ruime slaapkamers
- Op elke verdieping een visgraat vloer met vloerverwarming welke in elke ruimte separaat te regelen is
- Balkon op het zuidoosten met uitzicht over het water en Pontsteiger
- Energielabel A++, gasloos
- Voorzien van 4 zonnepanelen voor eigen gebruik
- Bouwjaar 2021
- Berging in de onderbouw
- Optie tot het kopen van de parkeerplaats inclusief laadpaal (€ 65.000,- k.k.)
- Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig binnen de VvE
- Jaarlijkse erfpachtcanon van € 7027,85 (jaarlijkse indexering én aftrekbaar in box 1)
- Na 2068 is de jaarlijkse canon eeuwigdurend vastgezet onder de gunstige voorwaarden
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 171,29 voor de woning en € 16,71 voor de parkeerplek
- Oplevering in overleg.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond met tevens toegang tot de bergingen en parkeergarage met optionele parkeerplaats. Via de lift op trap bereik je de bovenste verdieping van het complex. Binnenkomst in de lichte en moderne woonkeuken met grote schuifpui naar het zonnige terras met zuidoosten ligging en prachtig uitzicht over het water. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte bank met kussens waar je heerlijk kunt tafelen met familie en/of vrienden. Er is hoogwaardige keukenapparatuur te vinden in deze strakke, mat zwarte keuken met keramisch keukenblad; je vindt hier een Quooker, combi-oven en vaatwasser van Miele, Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Amerikaanse koelkast van LG.

Via de trap naar beneden betreed je de smaakvol ingerichte woonkamer met ruimte genoeg voor een riante zithoek en een werkplek. Een overloop geeft toegang tot het separaat toilet, een ruime inpandige berging en de eerste slaapkamer. Tevens ligt er over de gehele oppervlakte van de woning een moderne visgraat vloer.

Vaste trap naar beneden waar twee riante slaapkamers te vinden zijn. De master bedroom aan de achterzijde van de woning is voorzien van een luxe kast met een bed welke je in- en uit kunt klappen zodat je hier, indien gewenst, een multifunctionele ruimte van kunt maken. Om het plaatje compleet te maken een luxe badkamer met stalen details, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Omgeving
Waar ooit de timmerlui van de scheepswerven rondliepen en schippers hun lading losten, wonen nu Amsterdammers in een heerlijk nieuwe Amsterdamse woonwijk. Gebouwd op zeven eilanden, gescheiden door grachten, met allemaal hun eigen architectonische signatuur. De Houthaven ligt dicht bij het IJ en naast de Spaarndammerbuurt en is op 5 minuten fietsafstand van de Haarlemmerstraat waar je supermarkten, diverse boetiekjes en verswinkels kunt vinden. Ook zijn er verschillende leuke horecagelegenheden in de buurt gevestigd zoals Karaat Amsterdam, REM-eiland, Pont 13 en Bar Hout.

De bereikbaarheid is zeer goed, hemelsbreed ligt de Houthaven op twee kilometer afstand van het Centraal Station. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het gezellige Westerpark waar altijd wat te doen is (markten, festivals en horeca zoals TonTon Club & Rainarai). Met de auto ben je met vijf minuten rijden op de ring A10. Directe busverbindingen rijden heel de stad door en de pont steekt over naar Amsterdam-Noord. En heb je een boot? Dan vaar je zo het IJ op!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.