Molukkenstraat 37-2 Amsterdam

Omschrijving

Sfeervol en goed onderhouden 3-kamer appartement in de bruisende Indische buurt in Amsterdam-Oost. Met een woonoppervlakte van 43 m2, twee slaapkamers, een woningbreed balkon op het oosten, gestucte wanden en een hoogwaardige, massief eikenhouten vloer welke in visgraat is gelegd, is dit het ideale starters appartement.

Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 43 m² (NEN Meetrapport aanwezig)
- Prachtige massief eikenhouten vloer, gelegd in visgraat
- Voorzien van gestucte wanden en plafond
- Twee slaapkamers
- Breed balkon op het oosten
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 90,96
- Om de hoek van de Javastraat gelegen
- Energielabel D
- Bouwjaar 1925
- Oplevering in overleg.

INDELING
Entree via het gezamenlijke portiek, middels de trap bereik je op de tweede etage het appartement. Direct na binnenkomst tref je links de badkamer met toilet, douche en wastafel. De eerste slaapkamer is een ideale werkruime en geeft toegang tot het balkon op het oosten. De woonkamer is licht, heeft een open keuken en geeft wederom toegang tot het balkon, wat maakt dat dit een prettige ruimte is om te verblijven met vrienden en familie. In het plafond boven de keuken zijn inbouwspotjes geplaatst en er zijn diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, keramische kookplaat en oven te vinden in deze keuken. Tevens tref je hier ook een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de dubbele schuifdeuren tref je de tweede slaapkamer, welke indien gewenst ook als woonkamer in gebruik genomen kan worden.

DE LIGGING
De Molukkenstraat is een levendige straat gelegen in de Indische Buurt van Amsterdam, een wijk in het oostelijke deel van de stad. Deze buurt staat bekend om zijn diversiteit en culturele levendigheid. In en rondom de Javastraat vindt je een breed scala aan hippe, internationale restaurants, supermarkten (AH & Lidl) en gezondheidscentra. Hoewel het Centrum van Amsterdam binnen 15 minuten fietsen te bereiken is, is er op loopafstand het groene Oosterpark te vinden waar je heerlijk kunt hardlopen, picknicken en ontspannen. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met een paar minuten rijden bereik je de ring A10. Verschillende tram- en buslijnen (tramlijn 7, 14 en buslijn 22, 37 en 40) zorgen voor een goede verbinding met andere delen van de stad.

VvE & erfpacht
De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,96. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-1-2050 en de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt € 473,54 voor het jaar 2023 (fiscaal aftrekbaar).

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Attractive and well-maintained 3-room apartment in the bustling Indische Buurt in Amsterdam East. With a living area of 43 m2, two bedrooms, a house-wide east-facing balcony, plastered walls and a beautiful solid oak floor laid in a herringbone pattern, this is the ideal starter apartment.

We are happy to show you around this fantastic home!

PARTICULARITIES:
- Living area approximately 43 m² (NEN measurement report available)
- Beautiful solid oak floor, laid in herringbone
- Equipped with plastered walls and ceiling
- Two bedrooms
- Wide east-facing balcony
- Monthly service costs are €90.96
- Located around the corner from Javastraat
- Energy label D
- Year of construction 1925
- Delivery in consultation.

LAYOUT
Entrance via the shared porch, via the stairs you reach the apartment on the second floor. Immediately after entering you will find the bathroom on the left with toilet, shower and sink. The first bedroom is an ideal work space and provides access to the east-facing balcony. The living room is bright, has an open kitchen and again gives access to the balcony, which makes this a pleasant space to stay with friends and family. Recessed spotlights have been placed in the ceiling above the kitchen and various built-in appliances such as a refrigerator with freezer, dishwasher, ceramic hob and oven can be found in this kitchen. You will also find a cupboard here with connections for the washing machine and dryer. Behind the double sliding doors you will find the second bedroom, which can also be used as a living room if desired.

LOCATION
The Molukkenstraat is a lively street located in the Indische Buurt of Amsterdam, a district in the eastern part of the city. This neighborhood is known for its diversity and cultural vibrancy. In and around Javastraat you will find a wide range of trendy, international restaurants, supermarkets (AH & Lidl) and health centers. Although the center of Amsterdam can be reached within 15 minutes by bike, the green Oosterpark is within walking distance, where you can run, picnic and relax. The neighborhood is easily accessible by public transport and you can reach the A10 ring road in a few minutes' drive. Various tram and bus lines (tram lines 7, 14 and bus lines 22, 37 and 40) provide a good connection with other parts of the city.

VvE & leasehold
The monthly service costs are; €90.96. The apartment is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The current period runs until January 15, 2050 and the general provisions of 2000 apply. The current canon is € 473.54 for the year 2023 (tax deductible).

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.