Max de Haasstraat 13 Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk lichte eengezinswoning van circa 101 m² bestaande uit drie verdiepingen, met dakterras, twee royale slaapkamers, ideaal gelegen tussen de populaire Nico Jessekade en de Jan Vrijmanstraat met zicht op het water en het Diemerpark.

Highlights
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter de woning bieden we apart aan met een vraagprijs van € 15.000,--k.k.;
- Uitbreidingsmogelijkheden op het huidige dakterras (onder voorbehoud van verkrijgen vergunning).
- Zonnig dakterras 24 m2 op het zuiden/oosten met zicht op het water;
- Woonoppervlakte van 101 m² meetrapport aanwezig;
- Om de hoek kun je een plek huren voor een boot;
- Geen VvE voor woning zelf, dus alles in eigen beheer. Wel een beheervereniging voor de parkeerplaats, bijdrage € 70,- per jaar;
- 8 zonnepanelen uit 2022 op het dak;
- Electrische screens en rolluiken (smart) zijn opmaat gemaakt en blijven achter;
- Oplevering in overleg.

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)

Begane grond
Eigen voordeur direct vanaf de straat én de stoep direct voor de woning waar een heerlijk zitje gecreëerd is. Een fijne plek om in de een kop koffie te drinken, een boek te lezen of te eten/borrelen. Er zijn twee deuren: één geeft toegang tot de ruime berging, de andere deur komt uit in de woonkeuken via de hal. Deze indeling is makkelijk aan te passen, zo kan de berging (die ook binnendoor bereikbaar is) bij de keuken worden getrokken. De gezellige woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, een kookliefhebber kan zijn hart ophalen. Onder de trap de aansluiting voor de wasmachine en droger (zijn 2 aparte groepen).

Eerste verdieping
Op deze verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Verder nog een apart toilet én een bergkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is momenteel de royale woonkamer te vinden. Door de hoekligging en grote raampartijen is deze fantastisch licht te noemen. Vanuit hier heb je ook toegang tot het ruime en zonovergoten dakterras op het zuiden/oosten met een prachtig uitzicht richting het water van de Nico Jessekade. Tevens zijn er elektra en wateraansluitingen op het terras aanwezig.

Op het afgesloten terrein achter de woning is nog een eigen parkeerplaats te vinden..

Omgeving
De woning ligt in een gewild gedeelte van IJburg, ten zuiden van de bedrijvige IJburglaan. Het water, waarin gezwommen kan worden, is op slechts 30 meter afstand. In de nabijheid zijn privé ligplaatsen te huur voor een bootje (onder voorbehoud van wachtlijsten).

Nabij is het Diemerpark met een eigen strand waar je heerlijk kunt hardlopen, wandelen of sporten.
De jachthaven van IJburg met gezellige eettentjes en ook het nieuwe stadstrand zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportclubs en leuke ambachtelijke winkeltjes gelegen op de Pampuslaan, waaronder een Espressobar, een IJscuypje en een bakker. Lekker uit eten gaan kan bij één van de restaurants rondom de haven van IJburg óf op de IJburglaan, allen op loopafstand.

De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, weinig hoge gebouwen en veel rust. Op loopafstand vind je tramlijn 26 die je in een kwartier naar het Centraal station brengt. Ook dichtbij is de aansluiting met de snelwegen A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. De canon is echter nog zeer langdurig afgekocht tot medio 2056. Er is tijdig een aanvraag gedaan tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Informeer naar de mogelijkheden.

Kortom: een zeer compleet gezinshuis op een geweldige locatie op IJburg.

Interesse? Bel ons voor een afspraak.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.