Mattenbiesstraat 141+PP Amsterdam

Omschrijving

Prachtige designwoning aan één van de rustigste straten van IJburg. Eind 2017 is deze woning compleet vernieuwd met behulp van een binnenhuisarchitect én dat is te zien! De uitstekende afwerking, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, de speelse indeling met splitlevel verdiepingen en hoge plafonds kenmerken deze woning. Met ca. 146 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een 12 meter diep terras met 60 m2 oppervlakte en bijna heel de dag zon en een eigen, overdekte, parkeerplaats direct aan de achterkant van de woning is dit een zeer complete woning.

Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak.

LOCATIE
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum is 5 minuten fietsen, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

INDELING
Binnenkomst in een prachtige open ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde, een strakke gietvloer en een vide. Deze woning leent zich perfect om gasten te ontvangen tijdens een avondje lang tafelen met een goed glas wijn. Aan de voorzijde ruimte voor een grote eettafel en in het lager gelegen gedeelte (deze verdieping is splitlevel) de keuken waar elke kok zich thuis zal voelen. Deze keuken is voorzien van 2 RVS keukenbladen met veel ruimte voor het nodige snijwerk en is uitgevoerd met diverse hoogwaardige apparatuur zoals een afzuigkap van Novy, een KitchenAid oven en combi oven, een grote koel-vriescombinatie van Samsung en een inductiekookplaat van Atag. Aan de achterzijde van de woning, direct aansluitend op de keuken, is een handige berging/bijkeuken waar je de aansluiting voor de wasmachine en droger vindt. Deze ruimte geeft ook toegang tot de afgesloten parkeergarage met direct achter de woning je eigen parkeerplek. Alles is zeer goed afgewerkt met oog voor detail. Zo is de garderobe weggewerkt in de ruimte onder de trap en zijn de wanden van het toilet afgewerkt met beton ciré.

Een halve verdieping hoger vindt je het woongedeelte. Ook hier het gevoel van ruimte door de vide en de hoge plafonds. Aansluitend aan de woonkamer het dakterras van maar liefst 60 m2. Dit terras is gelegen op het noordoosten, doordat het terras 12 meter diep is heb je (bijna) heel de dag zon! Weer een halve verdieping hoger de eerste slaapkamer. De entree en wanden van deze slaapkamer bevinden zich in een open ruimte, en om die reden zijn de wanden hier extra goed geïsoleerd.

Op de bovenste verdieping nog een slaapkamer en een kamer die we met recht de ''master bedroom'' mogen noemen. De master bedroom is voorzien van een airco op basis van een warmte/koudepomp. Deze heeft genoeg capaciteit om de gehele bovenverdieping te koelen. De badkamer straalt luxe uit; zo zijn er 2 silestone opbouwwastafels, een ruime inloopdouche met 2 nisjes en zwarte kranen, hangend toilet én een whirlpool voor 2 personen! De wanden zijn afgewerkt met beton ciré en moderne groene accenttegels.

HIGHLIGHTS
- Zeer goed afgewerkt, zo te betrekken
- Speelse woning met een vide, hoge plafonds en hoogteverschillen
- Woonoppervlakte van ca. 146 m2 (NEN meetrapport beschikbaar)
- Parkeerplek direct bereikbaar vanuit je eigen woning
- Bouwjaar 2003, modern en energiezuinig (label A)
- Gunstige indeling met drie slaapkamers
- Zeer ruim zonneterras met bijna heel de dag zon (60 m2 oppervlakte)
- Airco op de bovenste verdieping op basis van een warmte/koude pomp (energiezuinig)
- De gemeentelijke erfpacht voor het appartement is tot april 2052 afgekocht
- Na 2052 is de jaarlijkse canon eeuwigdurend vastgelegd
- Op het terras nog een ruime buitenberging aanwezig
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 129,53 per maand (inclusief PP)
- glasvezel en meerdere LAN-aansluitingen aanwezig in de woning
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.