Martin Vlaarkade 43 Amsterdam

Omschrijving

Ruim appartement van ca 72 m² met een ruime en heerlijk lichte woonkamer, goed ingedeeld met 2 slaapkamers, een riante keuken en een fijn balkon van 10 m² op het zuidwesten in de hippe Spaarndammerbuurt. Gelegen op loopafstand van het Westerpark, de Houthavens, het centrum en leuke restaurants en winkels.

Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Indeling
Deze voormalige sociale huurwoning is nog volledig naar eigen smaak af te werken. Entree via de gezamenlijke portiek. De woning bevindt zich op de eerste etage welke bereikbaar is middels de trap. Binnen tref je een zeer ruime woonkamer met uitzicht op het water van de Van Noordtgracht. Via de hal bereik je de ruime dichte keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok, aan de achterzijde van de woning met toegang tot het ruime balkon (10,30 m²) vanwaar je uitkijkt op de gezellige binnentuin (alleen toegankelijk voor bewoners van de begane grond). De badkamer is ruim en nog geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers welke zich bevinden aan de achterzijde. In de hal vind je het toilet en op de begane grond een privéberging van 5 m². Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-ketel van het merk Intergas (2022).

Bijzonderheden
- 72 m² NEN2580 meetcertificaat aanwezig
- 2 goede slaapkamers aan de tuinzijde
- Balkon van 10 m² op het zuidwesten
- Gelegen in de Spaarndammerbuurt
- Eerste etage met uitzicht over de Van Noordtgracht
- Op loopafstand van het Westerpark
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 148,73 p.m.
- Energielabel C
- Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, canon is vooruitbetaald tot 16 november 2038
- Parkeren vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van Gemeente Amsterdam
- Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Oplevering in overleg en kan snel

Grond
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot 16 november 2038.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 148,73 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam.

Buurt
Het appartement is gelegen in de Spaarndammerbuurt nabij de Amsterdamse Houthavens. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Bar Mick, Café de Walvis en Baut). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! De bereikbaarheid is prima, met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier goed bereikbaar (S101, S102).


-----------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.