Marius Meijboomstraat 5 Amsterdam

Omschrijving

** English below
Recent gerenoveerd en luxe afgewerkt 3-kamerappartement van circa 80m² in het nieuwbouwcomplex Baak 54 (opgeleverd in 2017) met een heerlijk balkon op het zuidwesten én een grote eigen berging.

De woning heeft een nieuwe luxe badkamer met ligbad en inloopdouche en een vernieuwd toilet, beiden met prachtige beton ciré wanden. Het valt op door de efficiënte indeling en de nette afwerking met onder andere een gietvloer en prachtige stalen schuifdeur. De lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon van 7m2 geeft u de mogelijkheid om optimaal van de zon te genieten.

Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Verzorgde gemeenschappelijke entree, lift en trap. Entree van de woning aan de galerij op de begane grond. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken en voorzien van fraaie inbouwkast. Luxe separaat toilet en prachtige badkamer in dezelfde stijl met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.

De beide slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde van het pand gelegen, dit zorgt ervoor dat deze in de zomer niet al te warm worden. In de slaapkamer rechts is een prachtig bureau met inbouwkast ingebouwd, ideaal als werk/logeerkamer.
Een stalen schuifdeur geeft toegang tot de lichte woonkamer met strakke gietvloer én heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten. De luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur maakt het plaatje af. Het ruime balkon van 7m2 is speels vormgegeven, heeft een goede zonligging en is bereikbaar middels een schuifpui. Tot slot heeft het appartement een handige inpandige berging met ruimte voor zowel een wasmachine als droger.

In de onderbouw bevindt zich nog een externe berging van maar liefst 10m2, onder andere om uw fiets te stallen.

Omgeving en ligging
De ligging is perfect, net naast de IJburglaan en om de hoek van de haven, maar zonder de drukte ervan én dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Vlakbij ligt het Theo van Goghpark en er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan waaronder een ijssalon. Het Diemerpark ligt niet ver weg. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg.

Op loopafstand vind je tramlijn 26 die in een kwartier bij het Centraal Station is. Ook dichtbij is de 'uitgang' aan de achterzijde van IJburg met aansluiting op de A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

Bijzonderheden
- Modern en luxe gerenoveerd 3 kamer appartement op ideale locatie;
- Gietvloer door de gehele woning;
- Lichte woning door grote raampartijen;
- Luxe keuken uit 2017 met Siemens inbouwapparatuur;
- Compleet nieuwe badkamer en toilet (2019);
- Ruime berging van 10m2 in de onderbouw;
- Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten;
- Perfecte staat van onderhoud, woning uit 2017, gerenoveerd in 2019;
- Erfpacht afgekocht tot 2065;
- Professioneel beheerde en gezonde VvE: € 212,- per maand, incl. beheer, onderhoud, verzekeringen etc;
- WOZ waarde op 1-1-2022 € 470.000;
- Oplevering in overleg.

-----------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
----------

** English
Recently renovated and luxuriously finished 3-room apartment of approximately 80m² in the new-build complex Baak 54 (completed in 2017) with a lovely south-west facing balcony and a large private storage room.

The house has a new luxurious bathroom with bath and walk-in shower and a renovated toilet, both with beautiful concrete ciré walls. It stands out for its efficient layout and neat finish, including a cast floor and beautiful steel sliding door. The bright living room with sliding doors to the 7m2 balcony gives you the opportunity to fully enjoy the sun.

Interested? Call us quickly for an appointment.

Layout
Well-kept communal entrance, elevator and stairs. Entrance of the house on the gallery on the ground floor. Hall with access to the various rooms and equipped with a beautiful built-in wardrobe. Luxurious separate toilet and beautiful bathroom in the same style with a bath, walk-in shower, double washbasin and towel radiator.

Both bedrooms are located at the quiet rear of the building, which ensures that they do not get too hot in the summer. The bedroom on the right has a beautiful desk with built-in wardrobe, ideal as a work/guest room.
A steel sliding door gives access to the bright living room with sleek cast floor and lovely balcony on the sunny southwest. The luxurious open kitchen with Siemens built-in appliances completes the picture. The spacious balcony of 7m2 is playfully designed, has a good sun position and is accessible through a sliding door. Finally, the apartment has a handy indoor storage room with space for both a washing machine and dryer.

In the basement there is an external storage room of no less than 10m2, for example to store your bicycle.

Environment and location
The location is perfect, just next to the IJburglaan and around the corner from the harbour, but without the hustle and bustle and close to all amenities of IJburg. The Theo van Gogh Park is nearby and there are many facilities in the immediate vicinity, such as: two primary schools, a secondary school, various childcare centers, supermarkets and shops on Pampuslaan, including an ice cream parlor. The Diemerpark is not far away. A wonderful nature reserve where you can run, cycle or swim. The park even has its own beach, which is quickly accessible from the house. You can also play hockey, tennis or football at the various sports clubs on IJburg.

Within walking distance you will find tram line 26, which is at the Central Station in fifteen minutes. Also close by is the 'exit' at the rear of IJburg with connection to the A1/A2/A9/A10 and also the IJburglaan that leads to the A10 and the center of the city.

Particularities
- Modern and luxuriously renovated 3-room apartment in an ideal location;
- Cast floor throughout the house;
- Light house due to large windows;
- Luxury kitchen from 2017 with Siemens built-in appliances;
- Completely new bathroom and toilet (2019);
- Spacious storage room of 10m2 in the basement;
- Wonderfully sunny balcony on the southwest;
- Perfect state of maintenance, built in 2017, renovated in 2019;
- Annual ground lease payments bought off until 2065;
- Professionally managed and healthy VvE: € 212 per month, including insurences, maintenance, management etc;
- Delivery in consultation.

-----------
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM estate agent.