Maria Austriastraat 69 Amsterdam

Omschrijving

**WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN**
Schitterend en recentelijk gerenoveerd 3-kamer appartement op IJburg in het populaire complex 'Solid 18' uit 2010 van 84m2 met een schitterend uitzicht over het Ed Pelsterpark door de enorme raampartijen van vloer tot plafond.

Dit goed onderhouden appartement is voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet. De woonkamer heeft mooie harmonicadeuren en een balkon en kijkt uit over het groene park. Op de begane grond is een externe berging aanwezig.
De erfpacht is afbetaald tot 2058 en is na 2058 met de gunstige voorwaarden al voor een laag bedrag vastgeklikt.

Het bekende complex Solid 18, gebouwd door Claus en Kaan architecten, herbergt ook een bibliotheek en een fitnessruimte. Het gebouw heeft een groen dak en alle appartementen hebben energielabel A.
Er is een parkeerplaats te koop (separaat) voor € 23.000 momenteel.

Interesse in dit instapklare appartement? Bel ons.

Bijzonderheden
- Ruim 3-kamer appartement van 84m2 met fenomenaal uitzicht over het park;
- Harmonicadeuren van vloer tot plafond, volledig inklapbaar;
- Winkelcentrum en de haven van IJburg op loopafstand;
- Praktische berging in de onderbouw;
- Vloerverwarming door het gehele appartement;
- Gezonde VvE, professioneel beheerd: € 108,- per maand;
- Van binnen strak vormgegeven met gestuukte wanden;
- Erfpacht betaald tot augustus 2058 en al eeuwigdurend vastgeklikt tegen zeer gunstig tarief;
- Parkeerplaats te huur (optioneel), +/- €85 per maand en 1 PP te koop voor een vraagprijs van € 23.000.-;
- Bouwjaar 2010;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, idealiter eind mei.

Lay-out
Goed onderhouden algemene entree, lift of trap naar de tweede verdieping en entree van het appartement via de brede galerij. De lichte woonkamer heeft grote harmonicadeuren welke toegang geven tot het balkon over de gehele breedte van het appartement, dit zorgt voor een echt binnen/buiten woongevoel. De fraaie keuken (2019) is voorzien van inbouwapparatuur. Hal met toilet (2021), berging met opstelplaats wasmachine & droger. Tevens een nieuwe badkamer (2021) met ligbad en inloopdouche. Er zijn twee ruime slaapkamers, één aan de achterzijde en één aan de voorzijde met een geweldig uitzicht op het park. De berging bevindt zich in de onderbouw.

Omgeving
Solid 18 is gelegen in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven. Er is een stadsgevoel, maar met een park voor de deur en het IJ-meer om de hoek. IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers genieten van de zomerdagen op het nieuwe stadsstrand of wandelen, hardlopen of fietsen in het Diemerpark. Terras liefhebbers kunnen terecht in één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan óf op het Steigereiland. Tevens zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en ben je met de tram binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. Tot slot is er op loopafstand een winkelcentrum met onder andere twee supermarkten én een gezellige markt op zaterdag.

Kortom een ??heerlijke plek om te wonen!