Maria Austriastraat 48 Amsterdam

Omschrijving

Prachtig op de hoek gelegen penthouse van 88m2 met een spectaculair dakterras van maar liefst 82m2! met weids uitzicht over IJburg, het IJmeer én de grachten.
De woning is gelegen op de derde (bovenste) verdieping en heeft 2 slaapkamers, een moderne badkamer uit 2016 én een ruime en lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen met half open keuken. Het is mogelijk een derde slaapkamer te creëren.

Het appartement ligt prachtig aan het brede water van de Dwarsgracht. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging met hoog plafond. De woning heeft energielabel A dus lage stookkosten.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

INDELING
Via de verzorgde entree ga je met de lift naar de 3e verdieping. Vanwege de hoekligging en de raampartijen is de woonkamer niet alleen heerlijk licht, maar biedt het ook veel privacy. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De beide slaapkamers aan de zijkant kijken over IJburg richting het water.
De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van inloopdouche en wastafel. Verder op de hal een separaat toilet en ruime berging met ruimte voor de wasmachine en droger. Hier is ook de opgang via een vaste trap naar het dakterras.
Tenslotte het fenomenale dakterras! Deze is maar liefst 82m2 met vrij uitzicht over IJburg en het IJmeer. Hier kan je de gehele dag genieten van de zon.

OMGEVING
Het appartement is ideaal gelegen op IJburg, op een steenworp afstand van het IJburg winkelcentrum. IJburg is niet alleen kindvriendelijk maar ook ruim opgezet. Er zijn in de directe omgeving van het appartement diverse horeca, speeltuintjes, sportclubs (hockey, voetbal en tennis), fitnessclubs, goede scholen, maar óók de haven van IJburg met gezellige barretjes en restaurants.

IJburg biedt voor ieder wat wils; hardlopers, fietsers en honden liefhebbers kunnen heerlijk vertoeven in het vlakbij gelegen natuurgebied Diemerpark, waar ook een klein strand is. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg bevindt zich op steenworp afstand van het complex. Hier bevinden zich twee grote supermarkten, een Hema, een bloemenwinkel, een aantal ambachtelijke verswinkels en tal van andere winkels voor de (dagelijkse) boodschappen.
De ligging ten opzichte van de A10, A1, A2 en A9 is erg gunstig met een perfecte OV-verbinding met de stad en Amsterdam Zuid-Oost. Binnen 15 minuten staat u met tram 26 op Amsterdam Centraal, eventueel met uw fiets in de tram. De halte is zeer dichtbij.

BIJZONDERHEDEN
- Hoekappartement gelegen op de 3e en bovenste verdieping;
- Fantastisch dakterras 82m2 met weids uitzicht;
- Woonkamer voorzien van parketvloer en panoramisch uitzicht;
- Complex gelegen aan een brede gracht;
- Badkamer vernieuwd in 2016;
- Professioneel beheerde VvE, € 148 p/m;
- Erfpacht afgekocht tot 2055;
- Buitenzijde kozijnen geschilderd in 2022;
- Externe bergruimte van 6m²;
- Energielabel A;
- Aanvaarding in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten.
U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.