Marcantilaan 58 Amsterdam

Omschrijving

* English below *

Ruim en licht appartement van 60 m² op de begane grond met ruime tuin van 27 m² op het zuiden in groene en rustige buurt. Dit appartement is nog volledig naar eigen smaak in te richten! Daarnaast beschikt het appartement over een fijne (fietsen)berging in de onderbouw.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur op de eerste verdieping. De hal geeft bij binnenkomst toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt een ruime slaapkamer. In het midden van de woning vind je een zeer ruime badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met op dit moment een half open keuken. Naast de keuken is nog een ruime opbergruimte. Zowel de woonkamer als de eetruimte geven toegang tot de fijne tuin op het zuiden gericht. Hier kan je enorm lekker genieten van de zon!
Onder het naastgelegen gebouw behoort tot het appartement nog een berging waar eventueel ook fietsen te stallen zijn.

Omgeving
Het Marcanti (schier)eiland is een uniek buurtje in Amsterdam! Het is hier heel rustig wonen. Met 10 minuten sta je in de Jordaan en voor de dagelijkse boodschappen kun je de keuze maken tussen de winkels aan de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Denk dan aan een Albert Heijn, een warme bakker, een slager, bloemist, enzovoort. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn makkelijk en snel met de fiets te bereiken.

VvE
De woning is gelegen in een actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn €113,08. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2035.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 60 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Ruime tuin op het zuiden;
- Goed ingedeeld 2-kamerappartement;
- Maandelijkse servicekosten van €113,08;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

**

Spacious and bright 60 m² ground-floor apartment with spacious 27 m² south-facing garden in green and quiet neighbourhood. This apartment can still be decorated completely to your own taste! In addition, the apartment has a nice (bicycle) storage in the basement.

PLEASE NOTE: This sale is subject to an arrangement for priority social tenants, ask us for the conditions.

Layout
Via the communal staircase you reach the front door on the first floor. Upon entering, the hall gives access to all rooms. At the front is a spacious bedroom. In the middle of the house you will find a very spacious bathroom. At the back of the house is a very spacious bedroom with a half-open kitchen. Next to the kitchen is another spacious storage room. Both the living room and the dining room give access to the fine south-facing garden. Here you can enjoy the sun immensely!
Underneath the adjacent building, the apartment has a storage room where you can also store bicycles.

Surroundings
The Marcanti (peninsula) is a unique neighbourhood in Amsterdam! It is very quiet living here. With 10 minutes you are in the Jordaan and for daily shopping you can choose between the shops on the Jan van Galenstraat and the Hugo de Grootplein. Think Albert Heijn, a bakery, butcher, florist and so on. Westerpark and Erasmuspark are easy and quick to reach by bicycle.

VvE
The property is located in an active VvE and is professionally managed. The monthly service costs are €113,08. Relevant documents are available on request.

Land situation
The property is located on leasehold land. The ground lease has been bought off until 28 February 2035.

Details
- Living area 60 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Spacious garden facing south;
- Well-arranged 2-room apartment;
- Monthly service costs of €113,08;
- Property is for sale exclusively for the purpose of self occupancy (or parents for first degree blood relative);
- Anti-speculation clause of 3 years applicable;
- Non-self-occupancy clause and ageing clause applicable;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own (NVM) estate agent.