Marcantilaan 454 Amsterdam

Omschrijving

Dit ruime appartement met 2- slaapkamers gelegen op top locatie is nog helemaal naar eigen smaak in te richten en beschikt over een ruime en zonnige tuin (37m2!).

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

YmereVerkoopt

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van 70 m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel A
- Ruime tuin op het zuiden van 37 m2
- Bouwjaar 2006
- Openslaande deuren naar de ruime tuin
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- De VvE wordt professioneel beheert en de servicekosten bedragen €113,95 per maand;
- Erfpacht; afgekocht t/m 15 augustus 2056;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant);
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Het appartement bevindt zich in een omgeving met veel water en groen en bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand van de Jordaan. In de nabijheid zijn diverse leuke winkeltjes, supermarkten, cafés en restaurants te vinden. Ook het Vondelpark, de gezellige Pijp met de Albert Cuypmarkt is op tien minuten fietsafstand.

Indeling
Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree betreedt je deze woning. Je komt binnen via de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt een lichte ruimte door de grote ramen en de dubbele deuren die toegang bieden tot de riante tuin. De half open keuken aangrenzend aan de woonkamer biedt ook uitzicht op de tuin. Aan de voorkant van de woning liggen de 2 ruime slaapkamers. De badkamer die centraal is gelegen in de woning is voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting en een aparte wc.

Omgeving
Voor dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken kunt u terecht op het nabijgelegen Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat. Hier vindt u supermarkten, bakkers, slagers en bloemisten. Daarnaast zijn er tal van hippe koffie- en lunchgelegenheden, zoals Local Hero, Karavaan en Morgan & Mees, op loopafstand te vinden. Het Westerpark en het Erasmuspark liggen op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De Jordaan, met zijn charmante grachten en boetiekjes, is binnen 10 minuten te bereiken. Ook culturele hotspots zoals De Hallen en het Westergasterrein bevinden zich in de nabije omgeving.
Locatie
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tramhalte lijn 3 ligt praktisch om de hoek, en bus 18 brengt u vanaf het Frederik Hendrikplantsoen binnen 10 minuten naar het Centraal Station. Met de auto bent u via de s105 snel op de ring A10.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 113,95. Er is een MJOP aanwezig.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 augustus 2056.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.