Marcantilaan 338 Amsterdam

Omschrijving

Licht, warm en modern 3-kamerappartement van 73 m² met een perfecte indeling. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met stijlvolle open keuken, twee grote slaapkamers, heerlijk balkon op het zuiden, moderne badkamer, separaat toilet en zowel een interne als externe bergruimte. De gehele woning is in 2020 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de erfpacht vastgeklikt onder gunstige voorwaarden, heeft het appartement energielabel B en is het ook nog eens op korte termijn te betrekken.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 73 m² (NEN2580);
- Woning in 2020 geheel gerenoveerd;
- Turn-key 3-kamerappartement;
- Balkon op het zuiden met uitzicht op het water;
- Ruime woonkamer met prachtige open keuken;
- Luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur;
- Strakke en voegloze badkamer en toilet;
- Woning voorzien van vloerverwarming;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Externe berging in de onderbouw;
- Energielabel B;
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €158,-
- Erfpacht afgekocht tot 1 maart 2035;
- Na het huidige tijdvak is de erfpacht vastgeklikt onder gunstige voorwaarden;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, te bedienen via Google Nest smart thermostaat. Daarnaast beschikt het appartement ook over een smart rookmelder. Aan achterzijde van de woning vind je de ruime woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van een extra diep keukenblad en dus ook extra diepe lades en daardoor veel opbergruimte. De keuken beschikt over een XL vaatwasser, Quooker, grote koelkast, aparte vriezer en zeer ruime stoomoven. Geniet tijdens het koken van de beton ciré achterwand. Via de woonkamer bereik je het heerlijke balkon op het zuiden. Vanaf hier heb je een fantastisch uitzicht over het water. Ook heb je hier veel privacy door het groen om je heen. Terug in de hal loop je zo door naar de slaapkamers aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn zeer goed bemeten. In het midden van de woning bereik je de moderne badkamer. De badkamer en het toilet zijn voegloos, waardoor beide ruimtes een moderne en strakke uitstraling hebben. Zo zijn ze ook nog eens makkelijk schoon te houden. De badkamer beschikt over automatische ventilator met vochtsensor. De woning beschikt daarnaast over een ruime interne bergruimte.

In de onderbouw van het complex beschikt dit appartement nog over een berging van 4 m².

Omgeving
Het appartement is gelegen op een rustig schiereiland "Kop van Jut" met alleen bestemmingsverkeer, maar op korte afstand van zowel De Baarsjes, het Westerpark als de Jordaan. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn makkelijk en snel met de fiets te bereiken.

Op slechts 10 minuten lopen sta je in de Jordaan en voor de dagelijkse boodschappen kun je de keuze maken tussen de winkels aan de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. De woning ligt op een aantal minuten fietsen van het centrum maar met 5 à 10 minuten rijden ben je ook zo op de A10! Tevens zijn er in de buurt diverse restaurants, cafés en andere voorzieningen te vinden. De bus- en tramhaltes zijn op loopafstand.

Kortom een heerlijk appartement op een superleuke locatie!

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren nummer 289 tot en met 368 is een actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €158,-.

Grondsituatie
De woning staat op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 1 maart 2035. Voor het tijdvak daarna is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.