Louise de Colignystraat 44III Amsterdam

Omschrijving

* English below *

Op zoek naar een licht en ruim driekamerappartement op de bovenste verdieping? Zoek dan niet verder. Dit heerlijke appartement is in 2018 compleet gerenoveerd (energielabel A), heeft een berging van 14 m2 in de onderbouw en de erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht. Kortom, dit appartement heeft alles wat u zoekt!

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de derde verdieping bereikbaar. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft twee openslaande deuren. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Vanaf de grote slaapkamer is het balkon te bereiken, gelegen op het westen voor een heerlijke middag- en avondzon. In het midden beschikt de woning over een moderne badkamer, welke van alle gemakken is voorzien.

Daarnaast beschikt dit appartement over een zeer ruime berging van 14m2 in de onderbouw! Meer dan genoeg plek voor al je spullen en voor fietsen eventueel. Via deze verdieping is ook de binnentuin bereikbaar, die er in de zomer weer prachtig uit zal zien.

Gebouw
Het gebouw is in 2017 grondig gerenoveerd. Daarbij werden alle kozijnen, puien, dak, leidingwerk en aansluiting van water, riool, elektriciteit en gas, plus woning scheidende vloeren en wanden vernieuwd. De buitenmuren zijn opnieuw geïsoleerd. Veel authentieke details zijn bewaard, zoals het boodschappenmandje van weleer, het trappenhuis. Het energielabel A is geregistreerd op 23-03-2023.

Omgeving
Het appartement is gelegen in het hippe Bos en Lommer. Deze wijk is erg in opkomst dus er komen steeds meer leuke nieuwe plekjes. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Het Westerpark zit om de hoek voor een wandeling, festivals of een bioscoop. Voor leuke winkeltjes en eetgelegenheden kan je terecht bij Bos en Lommerplein of de Jan Evertsenstraat. Sporten doe je bij SportCity of één van de andere sportclubs in de buurt. Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woon gebied; het Marktkwartier.

Bus 18 en tram 19 hebben een halte om de hoek en wat betreft parkeren valt de straat onder vergunning gebied West 3.1. Er is op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning in dit gebied. Neem je lekker de fiets, dan ben je binnen 15 minuten op Centraal Station of het Leidseplein. 

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 55 m2 conform NEN2580 meetcertificaat;
- Complex en appartement in 2017/2018 gerenoveerd;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel A;
- Bovenste verdieping, dus geen bovenburen;
- Ruime berging in onderbouw;
- Balkon en Frans balkon aanwezig;
- Gezonde en actieve VvE;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 86,76;
- Gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**

Looking for a bright and spacious three-bedroom apartment on the top floor? Then look no further. This lovely apartment was completely renovated in 2018 (energy label A), has a storage room of 14 m2 in the basement and the ground lease has been bought off in PERPETUITY. In short, this apartment has everything you are looking for!

Can you already see yourself living in this fine apartment in this popular location? Call us soon to make an appointment.

Layout
The communal staircase leads to the apartment on the third floor. The hall gives access to all rooms. The bright living room with open kitchen is located at the front of the apartment and has two French doors. At the rear are two well-sized bedrooms. From the master bedroom you can reach the balcony, facing west for a lovely afternoon and evening sun. In the middle, the flat has a modern bathroom, which is fully equipped.

In addition, this apartment has a very spacious storage room of 14m2 in the basement! More than enough space for all your stuff and for bikes if necessary. This floor also provides access to the courtyard garden, which will look beautiful in summer.

Building
The building was thoroughly renovated in 2017. This involved renewing all window frames, facades, roof, pipework and connection of water, sewer, electricity and gas, plus house separating floors and walls. The outer walls were re-insulated. Many authentic details have been preserved, such as the shopping basket of yesteryear, the stairwell. The energy label A is registered on 23-03-2023.

Surroundings
The apartment is located in trendy Bos en Lommer. This neighbourhood is very much on the rise so there are more and more nice new places. For your daily shopping you can go to the Jan van Galenstraat and the Hugo de Grootplein. Westerpark is around the corner for a walk, festivals and a cinema. For fun shops and eateries, head to Bos en Lommerplein or Jan Evertsenstraat. Do sports at SportCity or one of the other sports clubs in the neighbourhood. In the coming years, the Food Center will be transformed into a high-quality residential area; the Marktkwartier.

Bus 18 and tram 19 have a stop around the corner and in terms of parking, the street falls under permit area West 3.1. There is currently no waiting list for a parking permit in this area. If you take a nice bike ride, you can be at Central Station or Leidseplein within 15 minutes.

Details
- Living area of 55 m2 in accordance with NEN2580 measurement certificate;
- Complex and apartment renovated in 2017/2018;
- Ground lease bought off in perpetuity;
- Energy label A;
- Spacious storage room in basement;
- Balcony and French balcony present;
- Healthy and active VvE;
- Monthly VvE contribution € 86,76;
- Municipal monument;
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.