Keizersgracht 2A Amsterdam

Omschrijving

** English below
Unieke kans! Zeer charmant en uniek 4 kamer hoekappartement van 120m² verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op het mooiste stuk van de Keizersgracht met een onovertroffen uitzicht over zowel de Brouwersgracht als de Keizersgracht.

Deze karaktervolle woning is niet alleen gelegen op eigen grond, maar heeft ook een eigen voordeur en opgang, waar je heerlijk kunt zitten en van zon kan genieten. De fundering is jaren geleden vernieuwd. Bovendien: géén bovenburen.

Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak. Een woning als deze komt eens in de zoveel jaar vrij.

Indeling
Eigen opgang aan de Keizersgracht, wat direct ook dé plek is om even heerlijk een koffietje te drinken of te borrelen in de middagzon. Trap naar de eerste verdieping, met direct de royale woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer een fenomenaal uitzicht over beide grachten en veel lichtinval. Zittend in de woonkamer geniet je van het weidse uitzicht en de voorbij varende bootjes. Op deze verdieping in de hal ook een separaat toilet.

Op de tweede verdieping twee goed bemeten slaapkamers én een badkamer. Vanuit de slaapkamer aan de Brouwersgracht kant, kijk je in alle rust neer op het Amsterdamse water. Voor de deur ligt het prachtige varende monument ‘de Goede Verwachting’, een tjalk uit 1916. Een mooiere plek dan deze vind je niet. Verder een badkamer met toilet, douche en wastafel.

Op de derde en tevens bovenste verdieping slaapkamer drie met een fraai hoog plafond. Ernaast een flinke bergkast én een bergruimte waar de CV ketel zich bevindt als ook de wasmachine en droger. Hier is eventueel ruimte om een extra badkamer (ensuite) te creëren voor ultiem genot.

Omgeving
Amsterdamser dan dit wordt het niet. Precies op de hoek Brouwersgracht & Keizersgracht is deze hoekligging uniek te noemen. Dit sfeervol gelegen stukje van de stad is gelegen op de kop van de Jordaan met in de directe omgeving vele voorzieningen. Zo is er op de Lindengracht en Noordermarkt iedere zaterdag de wel bekende food markt en op de maandagen vaste prik de populaire antiek markt. Je loopt zo de levendige Haarlemmerstraat in met een scala aan winkels en daarnaast is er een grote diversiteit aan horeca gelegenheden met gezellige cafeetjes en leuke restaurants.

De historische Amsterdamse grachtengordel ligt letterlijk voor de deur, maar er zit geen directe horeca op steenworp afstand, wat erg prettig is. De Dam, diverse musea en andere vele bezienswaardigheden zijn allen op loopafstand, alsmede het fraai aangelegde Westerpark voor een heerlijke wandeling of een stuk hardlopen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend met op loopafstand Amsterdam Centraal Station.

Bijzonderheden
- Uniek gelegen hoek appartement over drie verdiepingen met eigen voordeur;
- Uitzicht over twee grachten, gelegen op de hoek Brouwersgracht &
Keizersgracht;
- Woonoppervlakte 120m² (meetrapport aanwezig);
- 3 zeer ruime slaapkamers;
- Eigen grond;
- Fundering reeds vernieuwd in 1980;
- Rijksmonument;
- Actieve en gezonde VvE professioneel beheerd: € 280.- p/m;
- In de koopakte zal een asbestclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
-------------

** English
A truly unique opportunity! Very charming and special 4 room corner apartment of 120m² on three floors, located on the most beautiful part of the Keizersgracht with an unsurpassed view over both the Brouwersgracht and the Keizersgracht.

This characterful house is not only located on private land, but also has its own front door and entrance, where you can sit and enjoy the sun. The foundation was renewed years ago. In addition: no upstairs neighbors.

Interested? Call us quickly for an appointment. A house like this becomes available once every few years.

Layout
Own entrance on the Keizersgracht, which is also the place to enjoy a coffee or a drink in the afternoon sun. Stairs to the first floor, with the spacious living room with open kitchen. From the living room a phenomenal view over both canals and lots of light. Sitting in the living room you can enjoy the panoramic view and the passing boats. There is also a separate toilet in the hall. On the second floor, two well-sized bedrooms and a bathroom. From the bedroom on the Brouwersgracht side, you can look down on the Amsterdam water in peace. In front of the door is the beautiful sailing monument 'de Goede Verwachting', a boat from 1916. You will not find a more beautiful place than this. Furthermore, a bathroom with toilet, shower and sink.

On the third and top floor bedroom three with a beautiful high ceiling. Next to it a large storage cupboard and a storage room where the central heating boiler is located as well as the washing machine and dryer. There is room here to create an extra bathroom (ensuite) for ultimate enjoyment.

Environment
This is the ultimate Amsterdam feeling. Exactly on the corner of Brouwersgracht & Keizersgracht, this corner location can be called unique. This attractively located part of the city is in the Jordaan with many amenities in the immediate vicinity. For example, on the Lindengracht and Noordermarkt there is the well-known food market every Saturday and the popular antiques market on Mondays. You can walk straight into the lively Haarlemmerstraat with a range of shops and there is also a wide variety of catering establishments with cozy cafes and nice restaurants.

The historic Amsterdam canal belt is literally on your doorstep, but there are no direct catering facilities a stone's throw away, which is very pleasant. Dam Square, various museums and other many sights are all within walking distance, as well as the beautifully landscaped Westerpark for a lovely walk or a run. The accessibility by public transport is excellent with Amsterdam Central Station within walking distance.

Particularities
- Uniquely located corner apartment over three floors with own front door;
- View over two canals, located on the corner of Brouwersgracht & Keizersgracht;
- Living area 120m² (measurement report available);
- 3 very spacious bedrooms;
- Own ground;
- Foundation already renewed in 1980;
- National monument;
- Active and healthy VvE professionally managed: € 280.- per month;
- An asbestos clause will be included in the purchase deed;
- Delivery in consultation.

------------
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM estate agent.