Julius Pergerstraat 250 Amsterdam

Omschrijving

**English below.
Instapklaar driekamer appartement van 82 m² gelegen op de 6e verdieping, direct om de hoek van gezellige haven van IJburg met een heerlijk balkon aan de galerij op het zonnige zuidoosten. Het appartement heeft een lichte doorzon woonkamer met een parketvloer en een moderne badkamer en toilet uit 2020. Het is mogelijk een derde slaapkamer te creëren. Energielabel A!

In de onderbouw is er nog een handige berging (4m2) te vinden en de erfpacht is afgekocht tot 2055.

Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak!

Hoogtepunten
- Breed balkon aan de galerij gelegen op het zuidoosten;
- Energielabel A, zeer energiezuinig appartement;
- Twee slaapkamers, een 3e slaapkamer is mogelijk;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2020;
- Gelegen op de 6e verdieping (met lift);
- Actieve en gezonde VvE: servicekosten € 165,- p/m;
- Erfpacht afgekocht tot 2055;
- Om de hoek van de gezellige haven van IJburg;
- Een parkeerplek kan mogelijk gehuurd worden zoals de huidige eigenaar doet;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Keurig onderhouden gemeenschappelijk entree met vernieuwde voordeur. Via de lift of trap is de zesde verdieping gemakkelijk te bereiken. Na binnenkomst direct aan je rechterhand vindt je de eerste slaapkamer. De woonkamer heeft een doorzoneffect en mede door de ligging op de zesde verdieping is deze erg licht. Open keuken met een deur naar de galerij met balkon op het zuidoosten, hier is het heerlijk toeven in de zon. Naast de woonkamer is de grootste slaapkamer van maar liefst ca. 16 m2 te vinden, met voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. Centraal in het appartement nog een praktische berging met wasmachine aansluiting, de ruime badkamer met inloopdouche en wastafel én nog een separaat toilet (beiden vernieuwd in 2020).

Omgeving
IJburg heeft voor iedereen iets te bieden. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven (letterlijk op steenworp afstand), langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Voor een kopje echt goeie koffie loop je naar de Espressofabriek om de hoek en voor een heerlijk, ambachtelijk gebakken brood loop je twee minuten verder naar de Bakkersfiet. De supermarkt DekaMarkt is op slechts twee minuten loopafstand te vinden en het winkelcentrum van IJburg is in 5 minuten fietsen bereikt, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein met verse streekproducten.

Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station en gaat om de 6 minuten.

------------
Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.


**English
Ready to move in, three-room apartment of 82 m² located on the 6th floor, right around the corner from the cosy harbour of IJburg with a lovely balcony on the gallery on the sunny southeast. It has a bright living room with parquet floor and renewed bathroom and toilet in 2020. A third bedroom can also be created here. It has energy label A!

In the basement there is a spacious storage room (4m2) and the ground lease is bought off until 2055.

Interested? Then make an appointment soon!

Highlights
- Wide balcony on the gallery located on the southeast;
- Energy label A, very energy efficient;
- Two bedrooms, a 3rd bedroom is possible;
- Located on the 6th floor (with lift);
- Bathroom and toilet renewed in 2020;
- Active and healthy VvE: service costs € 165,- per month;
- Leasehold bought off until 2055;
- Around the corner from the cosy harbour of IJburg;
- Parking can (possibly) be rented as the owner does now;
- Delivery in consultation, can be soon.

Layout
Well maintained communal entrance with renewed front door. The 6th floor is easily accessible by lift or stairs. After entering on your right, you will find the first bedroom. The living room is very light with an open kitchen and a door to the gallery with southeast-facing balcony. Next to the living room is the largest bedroom of no less than 16 m2, with enough space for a large bed and wardrobe. Central in the apartment is a practical storage room with washing machine connection, the large bathroom with walk-in shower and washbasin and a separate toilet (2020).

Surroundings
IJburg has something to offer for everyone. On summer days, beachgoers can relax and surf at the city beach or enjoy the greenery in Diemerpark. For terrace lovers, there is plenty of choice at one of the many restaurants at the harbour (literally a stone's throw away), along IJburglaan or on Steigereiland. For a cup of really good coffee, walk to the Espressofabriek around the corner and for delicious, traditionally baked bread, walk two minutes further to the Bakkersfiets. The supermarket DekaMarkt is just two minutes' walk away and IJburg's shopping centre can be reached in 3 minutes by bike, with two large supermarkets (Albert Heijn & Vomar), HEMA, the Bagels & Beans, chemist, a good bookshop and various other shops for daily groceries. Every Saturday there is a local market ''Reuring markt'' on Joris Ivensplein, with several stand selling fresh products like fish, bread, fruits etc.

Many other facilities such as primary schools, childcare, secondary education (VWO, HAVO and VMBO) and a medical centre with pharmacy are within walking and cycling distance. The location is also very strategic: close to the centre of Amsterdam, near the A10 ring road and access to the A1 motorway. Tram 26 will take you to the Muziekgebouw aan het IJ, the Amsterdam Public Library and Central Station in 15 minutes, running every 6 minutes.

-------------
This sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own (NVM) estate agent.