Joris Ivensplein 74 Amsterdam

Omschrijving

Fantastisch afgewerkt appartement met ca. 146 m2 woonoppervlakte op het kindvriendelijke IJburg. Het appartement onderging een grondige renovatie in 2021 waarbij het is omgetoverd tot een eigentijdse en luxueus gezinsappartement. Een opvallend kenmerk van de woning is de schitterende open keuken met kookeiland en bar, een uitnodigende ruimte om heerlijk met het gezin, familie en/of vrienden de mooiste herinneringen te maken. De woning wordt omlijst door een privé terras, direct aan de prachtige binnentuin, wat resulteert in een naadloze integratie van binnen- en buitenleven. Beneden tref je ook nog een gezamenlijke fietsenstalling, berging en een overdekte parkeerplek.

Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning!

Indeling
De indeling van het appartement is zowel ruim als functioneel. Bij binnenkomst via de algemene entree aan het groene Joris Ivensplein, biedt de lift of trap toegang tot de eerste etage. De ruime hal leid je naar de meterkast, een eigentijdse badkamer met inloopdouche, toilet en ligbad en naar de eerste royale slaapkamer met zicht op de binnentuin en voorzien van verfijnde shutters.

Vanuit de hal bereik je tevens de twee andere ruime slaapkamers, beide met dezelfde stijlvolle shutters en grenzend aan de binnentuin aan de andere zijde. Vanuit één van deze slaapkamers bieden openslaande deuren toegang tot deze tuin. Verder zijn hier een apart toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de WTW-unit te vinden.

De riante woonkamer, eveneens voorzien van shutters, straalt een sfeer van luxe en comfort uit. De open keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven en oven van Bosch, Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koel- vriescombi. De brede bar zorgt voor direct contact met je gasten tijdens het koken. Aan beide zijden van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar het privé terras, dat grenst aan de prachtig onderhouden binnentuin. De gehele woning is voorzien van een fraaie parketvloer met vloerverwarming.

Naast de algemene ingang van het complex is er een gezamenlijke fietsenstalling te vinden. Een separate berging en een overdekte parkeerplek in de onderbouw zijn ook inclusief.

Bijzonderheden
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en gasloos
- Ideaal familiehuis van 146 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- Prachtig gerenoveerd
- Luxe keuken met kookeiland
- Zonnig terras voor eigen gebruik, direct aan je woonkamer
- Omringd door een goed onderhouden en zonnige binnentuin
- Drie zeer ruime slaapkamers
- Eigen parkeerplek in de overdekte parkeergarage (erfpacht eeuwigdurend afgekocht)
- Gezamenlijke fietsenstalling
- De Erfpacht van de woning is afgekocht tot 15 oktober 2053
- VvE servicekosten € 291,37 voor de woning en € 62,09 voor de parkeerplaats
- Oplevering in overleg,

Omgeving
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. De woning is op het winkelcentrum van IJburg gelegen met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van reuringmarkt). Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Begin 2023 komt er een pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum.

Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.