Joan Melchior Kemperstraat 85I Amsterdam

Omschrijving

** English below
Goed ingedeeld en gezellig 2-kamer appartement van 52 m² gelegen op de eerste verdieping in de populaire Staatsliedenbuurt met balkon op het zuiden. Dit (starters) appartement is goed onderhouden en voorzien van een massief houten parketvloer en mooie open keuken. Op de bovenste verdieping is een riante berging van maar liefst 12 m²! De erfpacht is afgekocht tot 2077 en de gunstige afkoopvoorwaarden gelden.

Geinteresseerd? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling
De woning is te bereiken middels het gemeenschappelijke trappenhuis. Aan de achterzijde de ruime woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Het balkon is zowel via de woonkamer (met dubbele deur) als via de keuken te bereiken en is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer gelegen, hierin past gemakkelijk een 2 persoons bed en een kledingkast. Het is zelfs eventueel mogelijk een tweede kleine slaap/werkkamer te maken.

Verder in de hal de badkamer met moderne douche en wastafel en een separaat toilet. Heel handig, er is een aparte berging met ruimte voor de wasmachine en droger. Op de bovenste verdieping is een grote berging van 12m2.

Omgeving
De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt (stadsdeel West), op een steenworp afstand van het veelzijdige Westerpark en de levendige Jordaan, in een rustig straatje. Het Westerpark is je nieuwe achtertuin. Hier kan je rustig wonen combineren met de directe nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder een sportschool, bibliotheek, basisschool en diverse winkels en horecagelegenheden. Een hapje of drankje doe je bijvoorbeeld bij één van de trendy spots in de omgeving zoals; Brouwerij Troost, Mossel & Gin, Vlees Noch Visch of Morgan & Mees. Voor de dagelijkse boodschappen vind je het Van Limburg Stirumplein om de hoek.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer; tramlijn 3, buslijn 18, 21, en 22 (Amsterdam - Amsterdam Centraal - Sloterdijk). De ringweg A-10 en de Coentunnel zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Heerlijk en modern appartement van 52 m² (meetrapport aanwezig);
- Riante berging op zolder;
- De erfpacht is afgekocht t/m 31 maart 2077! (gunstige afkoopvoorwaarden gelden);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Ideaal voor starters;
- Op loopafstand van het Westerpark;
- Fraaie eiken parketvloer door de woning;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- VvE is actief en professioneel beheerd: € 127,- p/m;
- De slaapkamer is mogelijk te splitsen in twee kamers;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-----------------
** English
Well laid out and cozy 2-room apartment of 52m² located on the first floor in the popular Staatsliedenbuurt with a south-facing balcony. This (starter) apartment is well maintained and equipped with a solid wooden parquet floor and a beautiful open kitchen. On the top floor is a spacious storage room of no less than 12m²! The leasehold has been bought off until 2077 and the favorable surrender conditions apply.

Interested? Call us to make an appointment!

Layout
The house can be reached via the common staircase. At the rear the spacious living room with open kitchen, equipped with appliances. The balcony can be reached both through the living room (with double doors) and through the kitchen and is located on the south. At the front is the spacious bedroom, which easily fits a double bed and a wardrobe. It is even possible to create a second small bedroom/study.

Further down the hall is the bathroom with modern shower and sink and a separate toilet. Very handy, there is a separate storage room with space for the washing machine and dryer. On the top floor is a large storage room of 12m2.

Environment
The house is located in the popular Staatsliedenbuurt (West district), a stone's throw from the versatile Westerpark and the lively Jordaan, in a quiet street. The Westerpark is your new backyard. Here you can combine quiet living with the immediate vicinity of various facilities, including a gym, library, primary school and various shops and restaurants. For example, you can have a snack or drink at one of the trendy spots in the area such as; Brouwerij Troost, Mossel & Gin, Vlees Nor Visch or Morgan & Mees. For daily shopping you will find the Van Limburg Stirumplein around the corner.

The apartment is conveniently located for public transport; tram line 3, bus lines 18, 21, and 22 (Amsterdam - Amsterdam Central - Sloterdijk). The ring road A-10 and the Coentunnel can be reached within 5 minutes by car.

Particularities
- Lovely and modern apartment of 52 m² (measurement report available);
- Spacious storage room of 12m2 in the attic;
- The leasehold has been bought off until March 31, 2077! (favorable terms and conditions apply);
- Fully equipped with double glazing;
- Ideal for starters;
- Within walking distance of the Westerpark;
- Beautiful oak parquet floor throughout the house;
- Multi-year maintenance plan available;
- VvE is actively and professionally managed: € 127 p/m;
- The bedroom can be split into two rooms;
- Non self-occupancy clause applicable, seller hasn't lived here the last few years;
- Energy label C;
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM estate agent.