Jan Vrijmanstraat 275 Amsterdam

Omschrijving

Stijlvol 4-kamer hoek appartement van circa 92 m², energielabel A, een zonnig balkon op het zuidwesten, drie slaapkamers, een grote open woonkamer met fraaie keuken en een prachtige eikenhouten lamelparket vloer!

Naast een mooi uitzicht over de onder architectuur gebouwde woningen van de Jan Vrijmanstraat, is er ook een riante gezamenlijke binnentuin met een aanlegsteiger waar je samen met andere leden van de VvE kunt genieten van het wonen aan het water. Denk hierbij aan zwemmen, suppen, borrelen en barbecueën; hier kun je heerlijk zitten en recreëren! De erfpacht is langdurig afgekocht en er is al overgestapt op het eeuwigdurende erfpachtstelsel van de Gemeente. In de onderbouw is er een privé berging te vinden en er is een optie tot het kopen van een parkeerplaats.

Geïnteresseerd in dit appartement? Bel ons voor een afspraak.

Bijzonderheden:
- Zeer nette afwerking, hier kun je zo intrekken!
- Gelegen in een populair gedeelte van IJburg met voornamelijk laagbouw en zelfbouwwoningen
- Licht hoekappartement met een balkon op het zuidwesten
- Gezamenlijke binnentuin aan het water
- Courante indeling met 3 slaapkamers
- Gelegen op de vierde verdieping met prachtig uitzicht
- Energiezuinig (label A)
- Optie tot het bijkopen van een parkeerplek, vraagprijs € 25.000,-
- Op het dak van het complex zijn in 2019 zonnepanelen geplaatst die stroom leveren voor alle centrale voorzieningen van het complex
- Erfpacht is afgekocht t/m november 2057. Overstap op het eeuwigdurende stelsel is reeds gedaan
- Gezonde en professioneel beheerde VvE: € 152,36 p/m voor de woning & € 20,84 voor de parkeerplek
- Eigen berging op de begane grond
- Directe OV-verbinding met Amsterdam Centraal en Bijlmer-Arena
- Oplevering in overleg.

Indeling:
Via de keurige gemeenschappelijke centrale hal bereik je per trap of lift de woning op de vierde verdieping. Ruime hal met direct aan de linkerzijde de eerste twee slaapkamers welke zich perfect lenen als kinderkamer, werkkamer of zoals één van de twee nu gebruikt wordt; een inloopkast. Een separaat toilet, berging met wasmachine aansluiting, badkamer met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad én de ruime master bedroom zijn ook te bereiken vanuit de hal.

Dit appartement is helemaal af. Met een prachtige eikenhouten lamelparket vloer, gestucte wanden en een heerlijk zonnig balkon met prachtig uitzicht over de zelfbouwwoningen heen, kun je hier heerlijk genieten! Door de hoekligging, verdiepingshoogte en de ligging op het zuidwesten is de woonkamer heerlijk licht. Een zeer complete keuken in een u-opstelling met veel opbergruime en diverse inbouwapparatuur maakt het plaatje compleet.

Op de begane grond is er een privé berging aanwezig en er is een optie tot het kopen van de parkeerplaats.

De gemeenschappelijke binnentuin:
De binnentuin aan de achterzijde is een unieke feature van dit complex, een heerlijke plek om te genieten van de zon en het water. Het geheel wordt perfect onderhouden door de actieve VvE en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor de bewoners. Met je SUB-board peddel je hier zo het water op en er is een barbecue plaats aanwezig in de tuin.

Omgeving
De woning ligt in een gewild gedeelte van de Rieteilanden op IJburg in een waterrijke omgeving. Weg van de drukte van de IJburglaan, maar wel dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Deze omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, weinig hoge gebouwen en veel rust. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving, meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven én een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Ook kan je bij de diverse sportclubs op IJburg terecht voor een potje hockey, tennis, voetbal en uiteraard ook diverse watersporten.

Natuurgebied de Diemer Vijfhoek ligt op 5 fietsminuten afstand, een kunstmatig aangelegd schiereiland wat nu een prachtig natuurgebied huisvest. Hier kan je wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kan je ook een bezoek brengen aan Boerderij op IJburg en op zondag kan je heerlijk lunchen of borrelen bij Paviljoen Puur. Vergeet dan vooral niet om een kijkje te nemen bij de verlaten bunkers. Op loopafstand is tramlijn 26 die je in een kwartier naar Amsterdam Centraal brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.