Jan Vrijmanstraat 251+PP Amsterdam

Omschrijving

** English below
Wat een plaatje! Heerlijk en stijlvol 4-kamerappartement van circa 92 m² (energielabel A) met een zonnig balkon op het zuidwesten, drie slaapkamers, een grote open woonkamer met fraaie keuken en een prachtige parketvloer.

Naast een mooi uitzicht op de onder architectuur gebouwde woningen van de Jan Vrijmanstraat, is er ook een riante gezamenlijke binnentuin aan het water met steiger, trampoline en schommel waar het heerlijk toeven is en dat doen de bewoners dan ook vaak. Denk hierbij aan zwemmen, suppen, borrelen en bbq’n en heerlijk zitten aan het water in het zonnetje. De erfpacht is langdurig afgekocht (gunstige voorwaarden gelden) én er is een eigen parkeerplaats plus eigen berging.

Geïnteresseerd in dit appartement? Bel ons voor een afspraak.

Highlights
- Gelegen in een gewild gedeelte van IJburg met voornamelijk laagbouw;
- Licht appartement met balkon op het zuidwesten;
- Heerlijke binnentuin aan het water met mogelijkheid om een bootje aan te leggen;
- Courante indeling met 3 slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats in vraagprijs inbegrepen;
- Rustige omgeving;
- Energiezuinig (label A);
- Op het dak van het complex zijn in 2019 zonnepanelen geplaatst die stroom leveren voor alle centrale voorzieningen van het complex;
- Erfpacht is afgekocht tot november 2057. Gunstige afkoopvoorwaarden gelden;
- Gezonde & professioneel beheerde VvE: € 173,- p/m inclusief PP;
- Eigen berging op de begane grond;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Via de keurige gemeenschappelijke centrale hal bereik je per trap of lift de woning op de eerste verdieping. Direct aan de linkerzijde de eerste twee slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw gelegen. De master bedroom heeft grote kasten en kijkt uit op de tuin en het water. De stijlvolle woonkamer met open keuken is gelegen op de lichte zuidwestkant van het complex. De keuken is niet alleen fraai, maar ook ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier is het balkon op het zonnige zuidwesten bereikbaar, waar je kan genieten van de middag- en avondzon.

De badkamer is groot en voorzien van ligbad (met douche) en wastafelmeubel. In de hal verder nog een separaat toilet en een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine/droger. Er is een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein én een hoge eigen berging van 4 m² op de begane grond.

De gemeenschappelijke binnentuin:
De binnentuin aan de achterzijde is een unieke feature van dit complex, een heerlijke plek om te genieten van de zon en het water. Het geheel wordt perfect onderhouden door de actieve VvE en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor de bewoners. Ook is er een barbecue plaats aanwezig in de tuin, een trampoline en schommels voor de kinderen én kan er gebruik gemaakt worden van gemeenschappelijke SUP-boards.

Omgeving
De woning ligt in een gewild gedeelte van de Rieteilanden van IJburg in een waterrijke omgeving. Weg van de drukte van de IJburglaan, maar wel dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Deze omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, weinig hoge gebouwen en veel rust. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving, meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven én een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Ook kan je bij de diverse sportclubs op IJburg lekker sporten, hockey, tennis, voetbal en uiteraard ook diverse watersporten.

Natuurgebied de Diemer Vijfhoek ligt op 10 fietsminuten afstand, een kunstmatig aangelegd schiereiland wat nu een prachtig natuurgebied huisvest. Hier je kan hiken, wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kan je ook een bezoek brengen aan Boerderij op IJburg en op zondag kan je heerlijk lunchen of borrelen bij Paviljoen Puur. Vergeet dan vooral niet om een kijkje te nemen bij de verlaten bunkers. Op loopafstand is tramlijn 26 die je in een kwartier naar het Centraal brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

----------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

** English
Lovely and stylish 4-room apartment of approximately 92 m² (energy label A) with a sunny southwest-facing balcony, three bedrooms, a large open living room with a beautiful kitchen and a nice parquet floor.

In addition to a beautiful view on the architect-designed houses of the Jan Vrijmanstraat, there is also a spacious shared courtyard on the water with a jetty, trampoline and swing where it is wonderful to relax and the residents often do that. Think of swimming, supping, drinks and bbq and sitting by the water in the sun. The leasehold has been bought off until 2057 (favorable conditions apply) and there is a private parking space plus private storage room.

Interested in this apartment? Call us for an appointment.

Highlights
- Located in a popular part of IJburg with mainly low-rise buildings;
- Bright apartment with south-west facing balcony;
- Lovely mutual garden on the water with the possibility to moor a boat;
- Current layout with 3 bedrooms;
- Private parking space included in the asking price;
- Quiet environment;
- Energy efficient (label A);
- Solar panels were installed on the roof of the complex in 2019 to supply power for all central facilities of the complex;
- Ground lease has been bought off until November 2057. Favorable surrender conditions apply;
- Healthy & professionally managed VvE: € 173,- p/m including PP;
- Private storage room on the ground floor;
- Delivery in consultation.

Layout
Via the neat communal central hall you reach the house on the first floor by stairs or elevator. Directly on the left are the first two bedrooms at the rear of the building. The master bedroom has large closets and overlooks the garden and the water. The stylish living room with open kitchen is located on the bright southwest side of the complex. The kitchen is not only beautiful, but also spacious and equipped with built-in appliances. From here you can reach the balcony on the sunny southwest, where you can enjoy the afternoon and evening sun.

The bathroom is large and equipped with a bath (with shower) and washbasin. In the hall there is also a separate toilet and a practical storage room with connection for washing machine / dryer. There is a private parking space with secure gate and a private storage room of 4 m² on the ground floor.

The communal courtyard:
The courtyard garden at the rear is a unique feature of this complex, a wonderful place to enjoy the sun and the water. The whole is perfectly maintained by the active VvE and activities are regularly organized for the residents. There is also a barbecue area in the garden, a trampoline and swings for the children and communal SUP boards can be used.

Surroundings
The house is located in a popular part of IJburg in a water-rich environment. Away from the bustle of the IJburglaan, but close to all the amenities of IJburg. This area is characterized by the spacious layout, few high buildings and a lot of tranquility. There are many facilities in the immediate vicinity, several primary schools, a secondary school, various childcare centers, supermarkets and shops on the Pampuslaan. Various catering establishments at the marina and a wide range of shops at the IJburg Shopping Center. You can also enjoy sports at the various sports clubs on IJburg, hockey, tennis, football and of course various water sports.

Not only the Diemer park is very close by, to run, relax or swim. Also the Diemer Vijfhoek nature reserve is a 10-minute bike ride away, an artificially constructed peninsula that now houses a beautiful nature reserve. Here you can hike and walk. In addition to the nature reserve, you can also visit Farm on IJburg and on Sunday you can have a delicious lunch or drink at Paviljoen Puur. Don't forget to take a look at the abandoned bunkers. Tram line 26 is within walking distance and takes you to Central Station in fifteen minutes. You are quickly on the A1/A2/A9 and of course the IJburglaan that leads to the A10 and the center of the city.

In short, a wonderful place to live!

----------------
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM estate agent.