Jan Tooropstraat 118-2 Amsterdam

Omschrijving

* English version below *

Goed ingedeeld vier-kamerappartement met ENERGIELABEL A is nu beschikbaar en nog volledig naar eigen smaak in te richten! De woning heeft een ruime woonkamer, drie slaapkamers, gesloten keuken, twee balkons én twee externe bergingen.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de derde verdieping de voordeur van de woning. Via de hal bereik je aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer. Naast deze woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer met daar aangelegen een balkon op het westen. Via de hal of de woonkamer bereik je de achterzijde van de woning met daar nog eens twee slaapkamers, een plek voor een dichte keuken met bergruimte, een badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde zit nog een groot balkon met vrij en groen uitzicht en een bergruimte. Alle kamers beschikken over een inbouwkast.

De woning beschikt over energielabel A en heeft HR++ beglazing. Daarnaast is er aan bergruimte geen gebrek. Op de begane grond is een mooie privé berging van 4 m² voor bijvoorbeeld een aantal fietsen en op de zolderverdieping beschikt het appartement ook nog over een berging van 10 m².

Omgeving
De Jan Tooropstraat ligt in het Overtoomse Veld, een wijk in Amsterdam net achter de Ringweg A10 en tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas. De straat is omgeven met groen. Het Vondelpark is gelegen op 10 fietsminuten afstand.

Voor de uitvalswegen de stad uit is de Ringweg A10 binnen enkele minuten te bereiken en ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving goed vertegenwoordigd. Met de fiets bent u zo bij Station Lelylaan.

Voor uw ontspanning en recreatie is er ook genoeg in de directe omgeving. Spelletjes spelen in de TonTon club of uit eten bij De School? Dit is op loopafstand! In de buurt vindt u veel hippe horeca gelegenheden, scholen, supermarkten en andere winkels.

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn €175,72. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht t/m 31-10-2061.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 69m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- 4-kamerappartement met 2 balkons;
- 2 externe bergingen;
- Op loopafstand van het Rembrandtpark;
- Erfpacht afgekocht tot 2061;
- Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**
Well-arranged four-room apartment with ENERGY LABEL A is now available and still completely to furnish to your own taste! The apartment has a spacious living room, three bedrooms, closed kitchen, two balconies and two external storage rooms.

Layout
Via the communal staircase you reach the front door of the residence on the third floor. Through the hallway you reach the spacious and bright living room at the front. Next to this living room is the first bedroom with an adjacent balcony facing west. Via the hall or the living room you reach the back of the house with two more bedrooms, a place for a closed kitchen with storage space, a bathroom and a separate toilet. At the rear is another large balcony with free and green views. All rooms have fitted wardrobes.

The house has energy label A and has HR++ glazing. In addition, there is no lack of storage space. On the ground floor is a nice private storage room of 4 m² for e.g. some bicycles and on the attic floor the apartment also has a storage room of 10 m².

Surroundings
Jan Tooropstraat is located in Overtoomse Veld, a neighbourhood in Amsterdam just behind the A10 ring road and between Rembrandtpark and Sloterplas. The street is surrounded by greenery. The Vondelpark is located 10 cycling minutes away.

For roads out of town, the A10 ring road can be reached within minutes and public transport is also well represented in the immediate vicinity. By bike, you can reach Lelylaan Station in no time.

For your relaxation and recreation, there is also plenty in the immediate vicinity. Playing games at the TonTon club or eating out at De School? This is at walking distance! Nearby, you will find many trendy catering establishments, schools, supermarkets and other shops.

Owners' association
The property is located in an active owners' association and is professionally managed. The monthly service costs are €175.72. Relevant documents are available on request.

Land situation
The property is located on leasehold land. The ground lease is bought off until 31-10-2061.

Details
- Living area 69m² (NEN 2580 measurement report available);
- Energy label A;
- 4-room flat with 2 balconies;
- 2 external storage rooms;
- Within walking distance of the Rembrandtpark;
- Leasehold bought off until 2061;
- Fixed project notary; Notary office Spier & Hazenberg;
- Anti-speculation clause of 2 years applicable;
- Property is for sale exclusively for the purpose of self occupancy (or parents for children);
- Old-age clause and non-self-occupation clause applicable;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.