Jan Evertsenstraat 1113+4 Amsterdam

Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW**

Sfeervol dubbel bovenhuis in Amsterdamse School stijl met ca. 95 m2 woonoppervlakte en een waanzinnig dakterras van ca. 29 m2 op het zuiden. Gelegen in het populaire gebied ''De Baarsjes'' met alle voorzieningen binnen handbereik en gelegen op eigen grond. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer en is voorzien van extra geluidsisolerend glas waardoor de woning bijzonder stil is aan zowel de voor als achterzijde. Met een hoogwaardige lamelparketvloer op beide verdiepingen, twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer en keuken is dit een zeer compleet appartement.

Dit appartement is gelegen op eigen grond in het populaire gebied De Baarsjes.

Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning!

Bijzonderheden
- Zeer nette afwerking, hier kun je zo intrekken!
- Dubbel bovenhuis met ca. 95 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- 2 zeer ruime slaapkamers
- Prachtig licht door de grote raampartijen en daklichten die de woning rijk is
- Fantastisch dakterras van 29 m2 en woning breed balkon, beide aan de zuidkant gelegen
- Dakterras met water en elektra aansluiting
- Gemeentelijk monument in Amsterdamse School stijl
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1926, gesplitst in 2010
- Dubbel glas door de gehele woning, straatzijde extra hoge isolatie/geluidswaarde
- Energielabel niet nodig in verband met gemeentelijk monument
- Kleinschalige VvE, servicekosten € 75,10 per maand
- Oplevering in overleg.

Indeling
Eigen opgang op de tweede verdieping met garderobe en een trap naar de hal met prachtig natuurlijk licht door de grote lichtkoepel. In deze hal vind je het toilet, de trap naar boven, de toegang naar de (doorzon) woonkamer met open keuken en de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim en heerlijk licht en geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon met de ligging op het zuiden. De stalen deur, geheel voorzien van glas, verbindt de hal met de moderne en sfeervolle woonkamer en keuken. Moderne open keuken welke is voorzien van een natuurstenen werkblad en diversen SMEG inbouwapparatuur (o.a. combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap) en recent vernieuwde Siemens vaatwasser. De woonkamer aan de voorzijde biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel zodat je hier heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie. De voorzijde is voorzien van extra geluidsisolerend glas en er ligt een hoogwaardige lamelparketvloer door de gehele woning.

Bovenste etage
Via de trap in de hal bereik je de 2e etage. Op deze etage tref je de moderne badkamer, een riante slaapkamer met inbouwkast en een extra lichtkoepel, berging met aansluiting voor de wasmachine en droger én nog een separaat toilet. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een nieuw ligbad met handdouche, een wastafelmeubel en een separate douche met een recent vernieuwde deur en regendouche. Wederom is deze ruimte ook voorzien van een lichtkoepel. Om de woning helemaal compleet te maken geniet je op het waanzinnige dakterras van ca. 29 m2 met ligging op het zuiden, de gehele dag van de zon!

Omgeving
De Jan Evertsenstraat is een gezellige straat in de populaire wijk ‘’De Baarsjes’’ op 5 minuten fietsafstand van de Jordaan, de Kinkerstraat, het Vondelpark en het Rembrandtpark. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer; diverse trams (lijn 13 en 7) en bussen (lijn 15 & 18) stoppen bijna voor de deur op de Hoofdweg en het Mercatorplein. De Baarsjes staat bekend om het brede aanbod aan winkels, supermarkten (Dirk van den Broek, AH), boetiekjes en horeca allemaal op loopafstand van de woning te vinden is. Drink een speciaalbiertje op het terras bij De Biertuin om de hoek, loop naar Fort Negen voor het lekkerste brood van Amsterdam of speel een pubquiz bij Bar Baarsch; het kan hier allemaal!

VvE
De vereniging van eigenaars bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door van Bommel beheer. Er is een MJOP beschikbaar en de servicekosten bedragen € 75,10 per maand.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

** ENGLISH TEXT **

Atmospheric double upper house in Amsterdam School style with approx. 95 m2 of living space and an amazing roof terrace of approx. 29 m2 on the south. Located in the popular area ''De Baarsjes'' with all amenities within easy reach and located on private land (no groundlease). The house has a bright living room and is equipped with extra sound-insulating glass, making the house particularly quiet at both the front and the rear. With a high-quality parquet floor on both floors, two full-sized bedrooms and a modern bathroom and kitchen, this is a very complete apartment.

This apartment is located on private land in the popular area De Baarsjes.

We are happy to show you around this fantastic home!

Particularities
- Very neat finish, you can move in straight away!
- Double upper house with approx. 95 m² living space (NEN 2580 measurement report available)
- 2 very spacious bedrooms
- Beautiful light through the large windows and skylights in the house
- Fantastic roof terrace of 29 m2 and house-wide balcony, both located on the south side
- Roof terrace with water and electricity connection
- Municipal monument in Amsterdam School style
- Located on private land (no groundlease)
- Year of construction 1926, split in 2010
- Double glass door throughout the house, street side, extra high insulation/sound value
- Energy label not necessary due to municipal monument
- Small-scale homeowners' association, service costs €75.10 per month
- Delivery in consultation.

Layout
Private entrance on the second floor with wardrobe and stairs to the hall with beautiful natural light through the large skylight. In this hall you will find the toilet, the stairs upstairs, access to the light living room with open kitchen and the first bedroom. This bedroom is spacious and wonderfully light and provides access to the south-facing balcony through double doors. The steel door, fully fitted with glass, connects the hall with the modern and attractive living room and kitchen. Modern open kitchen with a natural stone workplace and various SMEG built-in appliances (including combination microwave, 4-burner gas hob and stainless steel extractor hood) and recently renovated Siemens dishwasher. The living room at the front offers enough space for a cozy sitting area and a spacious dining table so you can enjoy dining with friends and family. The front has extra sound-insulating glass and there is a high-quality parquet floor throughout the entire house.

Top floor
You reach the 2nd floor via the stairs in the hall. On this floor you will find the modern bathroom, a spacious bedroom with fitted wardrobe and an extra skylight, storage room with connection for the washing machine and dryer and a separate toilet. The bathroom is luxuriously finished and equipped with a new bath with hand shower, a washbasin and a separate shower with a recently renovated door and rain shower. Once again, this space is also equipped with a skylight. To complete the house, you can enjoy the sun all day long on the amazing roof terrace of approx. 29 m2, facing south!

Environment
The Jan Evertsenstraat is a pleasant street in the popular 'De Baarsjes' district, a 5-minute bike ride from the Jordaan, the Kinkerstraat, the Vondelpark and the Rembrandtpark. The house is very accessible by public transport; various trams (lines 13 and 7) and buses (lines 15 & 18) stop almost in front of the door on Hoofdweg and Mercatorplein. De Baarsjes are known for the wide range of shops, supermarkets (Dirk van den Broek, AH), boutiques and restaurants, all within walking distance of the house. Drink a special beer on the terrace at De Biertuin around the corner, walk to Fort Negen for the tastiest bread in Amsterdam or play a pub quiz at Bar Baarsch; it's all possible here!

HOA
The owners' association consists of 4 members and is professionally managed by Van Bommel Management. An MJOP is available and the service costs are €75.10 per month.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surface areas and dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct systematic self-examination into matters that are important to you. In this context, we recommend that you contact your own (NVM) broker.