Jacques Veltmanstraat 72III Amsterdam

Omschrijving

**English below**
Starters opgelet! Heerlijk 2-kamerappartement op de vierde etage van 48 m² in het gezellige Bleubanddorp. De woning heeft maar liefst twee zonnige balkons en twee goed bemeten bergingen.

Is dit het appartement voor jou? Bel dan gerust voor een afspraak!

OMGEVING:
De woning is gelegen aan de Jacques Veltmanstraat in Slotervaart. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoofddorpplein of Sierplein. De uitvalswegen A10, A2 en A4 zijn snel bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van station Heemstedestraat en station Amsterdam Lelylaan. Het Vondelpark, Rembrandtpark en Sloterpark zijn op fietsafstand.

INDELING
Via de gemeenschappelijke ingang bereik je het appartement op de vierde woonlaag. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit de woonkamer heb toegang tot het balkon op het oosten gelegen. De ruime hal in het midden van de woning geeft je toegang tot alle vertrekken in de woning. De slaapkamer is aan de achterzijde met toegang naar het balkon op het westen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Tegenover de badkamer is het separate toilet. Vanuit de keuken heb je wederom toegang tot het balkon met zicht op de groene binnentuin.

VvE
De Vereniging van Eigenaren, genaamd Stedeplan is een actieve en professioneel beheerde VvE. Ze vergaderen jaarlijks en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 78,50 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht 01-12-2054.

Bijzonderheden
- Appartement van ca. 48m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- Een slaapkamer
- Bouwjaar 1956
- Energielabel D
- Berging op zowel de begane grond als boven de woning
- Maandelijkse service kosten van € 78,50
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 01-12-2054
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg Notaris
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

**English**
Attention starters! Lovely 2-room apartment on the fourth floor, 48 m² in the cozy Bleubanddorp. The apartment has no fewer than two sunny balconies and 2 well-sized storage rooms.

Is this the apartment for you? Please call for an appointment!

ENVIRONMENT:
The house is located on Jacques Veltmanstraat in Slotervaart. You can do your daily shopping at Hoofddorpplein or Sierplein. The highways A10, A2 and A4 are quickly accessible. The house is within walking distance of Heemstedestraat station and Amsterdam Lelylaan station. The Vondelpark, Rembrandtpark and Sloterpark are within cycling distance.

LAYOUT
You reach the apartment on the fourth floor via the communal entrance. The bright living room is located at the front of the house and from the living room you have access to the east-facing balcony. The spacious hall in the middle of the house gives you access to all rooms in the house. The bedroom is at the rear with access to the west-facing balcony. The bathroom has a walk-in shower, sink and washing machine connection. Opposite the bathroom is the separate toilet. From the kitchen you once again have access to the balcony with a view of the green courtyard.

HOA
The Owners' Association, called Stedeplan, is an active and professionally managed homeowners' association. They meet annually and there is an MJOP present. The monthly contribution for the home is €78.50 and includes, among other things, a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The house is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off on 01-12-2054.

Particularities
- Apartment of approx. 48m² (NEN 2580 measurement report available)
- One bedroom
- Year of construction 1956
- Energy label D
- Storage on both the ground floor and above the house
- Monthly service costs of €78.50
- Ground rent surrendered until December 1, 2054
- Property is only for sale for the purpose of self-habitation (or parents for children)
- Anti-speculation clause of 2 years applies
- Non-self-occupancy clause applies
- Project notary: Spier en Hazenberg Notary
- Delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.