Jacques Veltmanstraat 44H Amsterdam

Omschrijving

Ruime en lichte maisonnette dat beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, op 10 fietsminuten van het Vondelpark en nog helemaal naar eigen smaak en afwerking in te delen. Deze voormalig sociale huurwoning, die over 76 m² aan woonoppervlakte beschikt, komt nu beschikbaar voor de verkoop!

Indeling
Entree van de woning op de eerste verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning (en is nog helemaal naar eigen smaak af te werken) welke toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer welke beide toegang hebben tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde zou ook kunnen fungeren als gezellige eetkamer. De badkamer heeft de nodige modernisering nodig. Het toilet is separaat wat altijd erg prettig is.

Middels een trap in de hal arriveer je op de begane grond. Hier is de berging te vinden en nog 1 ruime slaapkamer en de woonkamer welke beiden toegang bieden tot de ruime tuin gelegen op het oosten.

Kortom; goed ingedeeld appartement en door het doen van wat moderniseringen helemaal om te toveren tot volwaardig startersappartement.

Omgeving

Het appartement is zeer centraal gelegen binnen stadsdeel Nieuw-West. Om de hoek en op loopafstand van het NS Station Amsterdam Lelylaan en op fietsafstand van onder meer het World Fashion Centre (3 min), Sloterplas (6 min), Vondelpark (10 min) en de Zuidas (15 min). Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Deze aantrekkelijke woning ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Sierplein), openbaar vervoer, uitvalswegen (A10) en recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos).

VvE
De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 190,69,-. Dit bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is reeds vooruitbetaald tot en met 30 november 2054. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 76 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Gelegen in Amsterdam Nieuw-West;
- Op fietsafstand van het Vondelpark;
- Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, canon is vooruitbetaald tot 1 december 2054;
- Gezonde en actieve VvE;
- Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Oplevering in overleg.