J.F. van Hengelstraat 25 Amsterdam

Omschrijving

**English below**
Deze verrassende woning op Sporenburg, Oostelijk Havengebied is over drie verdiepingen verdeeld met een oppervlakte van ca. 77m². De woning is voorzien van een flink dakterras, 1 slaapkamer en een berging voor je fietsen. De woning kan geheel naar eigen smaak worden ingericht.

Geïnteresseerd? Bel dan gerust voor een afspraak!

Bijzonderheden
- Appartement van ca. 77m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- Een slaapkamer
- Bouwjaar 1998
- Energielabel B
- Berging naast de woning gelegen ca. 4 m²
- Maandelijkse service kosten van € 219,41
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 16-08-2048
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg Notaris
- Oplevering in overleg.

Indeling
Via eigen opgang betreed je de hal met meterkast. Doormiddel van de trap naar boven bereik je de eerste etage waar de slaapkamer en badkamer zijn gepositioneerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vervolgens is de afgesloten keuken te vinden op de tweede etage met een keukenblok en het separaat toilet met fontein op de overloop. De riante woonkamer is via de trap te bereiken op de laatste verdieping welke is voorzien van een flinke raampartij met een schuifpui naar het zonnige dakterras.

Omgeving
De J.F. van Hengelstraat ligt op het geliefde eiland Sporenburg in het Oostelijk Havengebied. Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Grape District, Hema een apotheek en Marqt), verschillende scholen, kinderdagverblijven, een traiteur, woonwinkels, sportscholen, het Lloyd Hotel, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool.

VvE
De Vereniging van Eigenaren, genaamd VvE Beheer Amsterdam is een actieve en professioneel beheerde VvE. Ze vergaderen jaarlijks en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 219,41 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 16-08-2048.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

**English**
This surprising property in Sporenburg, Oostelijk Havengebied is spread over three floors with an area of approximately 77m². The house has a wonderfully spacious roof terrace, 1 bedroom and a storage room for your bicycles. The house can be furnished entirely to your own taste.

Interested? Please call for an appointment!

Particularities
- Property of approx. 77m² (NEN 2580 measurement report available)
- One bedroom
- Year of construction 1998
- Energy label B
- Storage room next to the house, approx. 4 m²
- Monthly service costs of € 219.41
- Ground rent surrendered up to and including 16-08-2048
- Property is only for sale for the purpose of self-habitation (or parents for children)
- Anti-speculation clause of 2 years applies
- Non-self-occupancy clause applies
- Project notary: Spier en Hazenberg Notary
- Delivery in consultation.

Layout
You enter the hall with meter cupboard via your own entrance. By taking the stairs you reach the first floor where the bedroom and bathroom are positioned. The bathroom has a walk-in shower, sink and washing machine connection. The closed kitchen can then be found on the second floor with a kitchen unit and the separate toilet with fountain on the landing. The spacious living room can be reached via the stairs on the last floor, which has large windows with sliding doors to the sunny roof terrace.

Environment
The J.F. van Hengelstraat is located on the popular island of Sporenburg in the Eastern Docklands. The Eastern Docklands are known for its modern architecture, spaciousness and of course the contact with the water. Within walking distance are the Brazil shopping center (including Albert Heijn, Jumbo, Odin, Grape District, Hema, a pharmacy and Marqt), various schools, daycare centers, a caterer, home furnishings stores, gyms, the Lloyd Hotel, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid. , Bombarie and Rust. Javastraat and Czaar Peterstraat are also within walking distance with many trendy shops and restaurants. On Wednesdays there is an organic market around the corner. For water lovers there is a local harbor, or close to a marina and a sailing school.

VvE
The Owners' Association, called VvE Beheer Amsterdam, is an active and professionally managed VvE. They meet annually and there is an MJOP present. The monthly contribution for the home is € 219.41 and includes, among other things, a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The house is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until 16-08-2048.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.